王健林最終還是賣掉了美國芝加哥項目。隨著最后一個海外項目出售，萬達海外房地產投資正式宣告結束。

7月30日早間，萬達酒店(00169.HK)官宣，7月24日收市后,公司非全資附屬公司WandaChicagoRealEstate,LLC（萬達芝加哥）與買方MagellanParcelC/DLLC訂立協(xié)定,2.7億美元出售ParcelCLLC股東權益的90%。這次出售預期產生收益約9400萬港元。

美國芝加哥項目是萬達透過美洲大陸合資平臺收購而來。早在2014年7月，萬達酒店與萬達香港成立該合資企業(yè)，設立總資本達100億港元，雙方分別持有該合資平臺60% 及40%權益。隨后，該平臺又透過萬達芝加哥獲得芝加哥項目90%權益。

根據萬達酒店財報，芝加哥項目地處芝加哥市核心地段，規(guī)劃總建筑面積約為17.6萬平方米，緊鄰千禧公園和芝加哥CBD，步行可到劇院區(qū)、博物館區(qū)、密歇根大道等著名場所，是東湖岸區(qū)域未建的最后一個地塊，地理位置十分優(yōu)越。

該項目計劃建設一座高361 米、101層高的五星酒店（預計建造超過200套客房）及高檔公寓項目，建成后將成為芝加哥第三高建筑，成為芝加哥新地標。

根據項目進展披露，高檔公寓部分已于2015年9月開始預售，截至2018年12月底，已累計預售約56%之可銷售總面積；2016年4月取得規(guī)劃批準、完成交割，2016年8月開始建設工程，計劃2020年完成開發(fā)。

將旗下最后一個海外項目賣掉后，萬達大開大合的海外地產投資正式宣告落幕。

自2012年開始，萬達開始逐漸擴大海外投資規(guī)模，投資領域涉及地產、商業(yè)廣場、文娛產業(yè)、海外體育等。在地產和商業(yè)廣場方面，萬達陸續(xù)進駐歐洲、美國、英國等地。

2017年，因多種原因，萬達出售了國內大量資產，在與融創(chuàng)、富力達成“世紀大交易”的同時，還陸續(xù)撤出海外，出售旗下多個海外項目。

英國倫敦萬達One Nine Elms、悉尼Circular Quay公寓和酒店、黃金海岸、美國加州比弗利山莊地塊都在出售清單中。因一直未能找到合適買家，美國芝加哥項目未能及時轉手，延續(xù)至今。

針對芝加哥項目出售，業(yè)內人士評價稱，此時轉手也算一個好時機。一方面通過出售獲得一定現(xiàn)金流緩解經營壓力；另一方面，在國際營商環(huán)境面臨巨大的不確定性及挑戰(zhàn)背景下，萬達海外撤退也符合當下趨勢。

在將77個酒店賣給富力、賣掉福州恒力城項目剩余股權， 又陸續(xù)清空所有海外資產后，萬達酒店資產所剩不多。

截至目前，萬達酒店經營模式由重向輕轉型，聚焦酒店主業(yè)，下設包括商業(yè)及住宅物業(yè)發(fā)展及銷售，商業(yè)物業(yè)租賃及管理，酒店發(fā)展、營運及酒店管理服務及酒店設計及酒店建設管理服務四大業(yè)務。

根據2019年財報，截至2019年底，萬達酒店擁有萬達瑞華、萬達文華、萬達嘉華、萬達錦華、萬達美華及悅華六大品牌，旗下酒管集團管理共82間已開業(yè)酒店，已簽約管理69間在建中尚未開業(yè)酒店。

過去一年，萬達酒店收益約8.129億港元，短期負債同比增加178.91%至41.96億元，期末現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物24.22億元。

今年上半年，受制疫情，萬達酒店運營環(huán)境也面臨前所未有的挑戰(zhàn)，經營狀況不容樂觀，預計錄得虧損。

來源：界面新聞 

相關知識

77 11 4 賣掉芝加哥新地標,萬達清空了所有海外地產
萬達“清倉”海外地產,芝加哥商業(yè)地產巨頭麥哲倫接盤
清空海外資產?19億出售芝加哥大樓,王健林欲放棄“海外夢”
王健林2.7億美元售出芝加哥項目 海外地產項目已全部清倉
王健林2.7億美元售出芝加哥項目,已清倉海外地產項目
王健林"清倉"了 賣掉美國五星級酒店 海外地產一個不留
萬達清空所有海外地產項目 回籠資金去杠桿
清空海外資產？19億出售芝加哥大樓，王健林欲放棄“海外夢”
王健林清空海外地產項目,累計套現(xiàn)約35.93億元
再無海外資產 萬達酒店2.7億美元出售芝加哥物業(yè)