團(tuán)購房子的優(yōu)勢(shì)有哪些
1、團(tuán)購買房最大的優(yōu)點(diǎn)就是價(jià)格優(yōu)惠。團(tuán)購買房最大限度地集中了購房者的力量,增加了和開發(fā)商談判的籌碼,可以為大家爭(zhēng)取更多的議價(jià)空間。一般而言,選擇團(tuán)購買房的購房者在經(jīng)濟(jì)實(shí)力和文化水平上比較接近,更加容易溝通。有些開發(fā)商還會(huì)在項(xiàng)目策劃階段就找一些單位、高企聯(lián)系團(tuán)購事宜。
2、團(tuán)購買房可以一定程度上降低購房風(fēng)險(xiǎn)。團(tuán)購將眾多購房者集合在一起,也可以有力地爭(zhēng)取保護(hù)自己的合法權(quán)益,為自己爭(zhēng)取更多的利益。單個(gè)購房者面對(duì)開發(fā)商時(shí)是弱勢(shì)群體,一群購房者結(jié)合在一起時(shí)就不是弱勢(shì)群體,面對(duì)開發(fā)商就有了更多的話語權(quán)。再加上團(tuán)購買房,大家可以眾籌聘請(qǐng)一位專業(yè)律師負(fù)責(zé)買房事宜,可以有效避免個(gè)人買房時(shí)不夠?qū)I(yè)而遭受損失的情況出現(xiàn)。
3、團(tuán)購買房還能合理避稅。舉個(gè)例子,在樓盤裝修的時(shí)候,開發(fā)商出售精裝修房,裝修的價(jià)格也需要繳納營(yíng)業(yè)稅、所得稅還有土地稅等,如果是團(tuán)購的話,就能由開發(fā)商牽頭組織,分別和裝修公司簽訂裝修合同,就能夠做到節(jié)稅理財(cái)、合理避稅。
買團(tuán)購房要注意什么
1、明確購房需求:
購買團(tuán)購房的話,購房者在選房的時(shí)候往往是跟很多人一起選房的,這個(gè)時(shí)候的整個(gè)氛圍和情緒都是十分高漲的,購房者在這種情況下買房子很容易受到他人的影響。應(yīng)對(duì)這種情況,購房者首先要明確自己的購房需求,根據(jù)自己工作、生活、社交等區(qū)域,來確定自己所購房子的位置;根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)承受能力,做好購房預(yù)算總價(jià);選擇合適的付款方式等。
2、提前了解樓盤背景:
購買團(tuán)購房分為兩種方式參與,一種是中介組織的,一種是開發(fā)商組織的,如果是開發(fā)商組織的團(tuán)購買房的話,可供選擇的樓盤就比較單一了,但不管是哪一種團(tuán)購房,購房者都應(yīng)該提前了解一下樓盤背景。比如:了解項(xiàng)目信息、打電話到售樓部問清楚項(xiàng)目各項(xiàng)情況和優(yōu)惠條件,先將各種信息了然于胸。
3、注意各項(xiàng)協(xié)議:
買房子的時(shí)候一般會(huì)涉及到簽定金協(xié)議和購房合同,而購買團(tuán)購房跟自己去買商品房還是存在一些差別的,針對(duì)整個(gè)過程中會(huì)簽訂的一些協(xié)議,購房者一定要注意一下。購房者應(yīng)該在簽訂購房協(xié)議的時(shí)候,對(duì)房子的價(jià)格又明確的規(guī)定,這樣就可以保證好自己的利益。
相關(guān)知識(shí)
團(tuán)購房子的優(yōu)勢(shì)有哪些
什么是毛坯房?購買毛坯房的優(yōu)勢(shì)有哪些?
社區(qū)團(tuán)購,醉翁之意在“支付”
裝修選全屋定制優(yōu)勢(shì)有哪些?
折紙立體大房子 房子的風(fēng)格有哪些
焦點(diǎn)直擊住博會(huì)丨住博會(huì) 買金科好房 超級(jí)團(tuán)購6重鉅惠
選房技巧:選市區(qū)的房子還是郊區(qū)的房子?
不用重新裝修的隔音方法有哪些?房子裝修應(yīng)注意哪些問題?
雷士照明林良琦動(dòng)員秋季團(tuán)購會(huì),喜迎開門紅
七八層的房子好嗎?哪些樓層的房子最好別買
推薦資訊
- 1起底明園集團(tuán):李松堅(jiān)與凌菲菲 4536
- 2北京房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策出乎意 4213
- 3華為全屋智能AWE2024前 3763
- 4為什么進(jìn)戶線要用鋁線 2871
- 5杯子送人有何忌諱嗎 男人送女 2555
- 6用心服務(wù)筑就每一份美好 2401
- 7安吉云上草原售樓處電話&md 2209
- 8菏澤輕軌線路圖已出?看看是不 2073
- 92020年竟有農(nóng)村拆遷補(bǔ)償4 1972
- 10探索現(xiàn)代人需求,安放生活理想 1904