2020嘉善龍光江南大境小區(qū)究竟是怎么了怎么那么火

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自駕---自駕者需提前兩個(gè)小時(shí)預(yù)約報(bào)名，方可優(yōu)惠（報(bào)名方式姓名＋聯(lián)系方式＋幾人看房＋車(chē)牌號(hào)＋看房時(shí)間）

班車(chē)---免費(fèi)班車(chē)需提前一天或者半天預(yù)約報(bào)名，方可安排班車(chē)（報(bào)名方式姓名＋聯(lián)系方式＋看房人數(shù)＋地址＋看房時(shí)間）咨詢熱線 400-159-1099轉(zhuǎn)0006【售樓中心】

龍光江南大境——5A級(jí)景區(qū)在售精裝修

官宣西塘成為長(zhǎng)三角一體化示范區(qū)，既之后又一個(gè)級(jí)戰(zhàn)略規(guī)劃

西塘5A級(jí)景區(qū)高端洋房墅區(qū)

由排名23強(qiáng)的龍光集團(tuán)打造

項(xiàng)目名【龍光江南大境】

項(xiàng)目地址西塘5A古鎮(zhèn)景區(qū)

洋房單價(jià)19000元

產(chǎn)?權(quán)?70年產(chǎn)權(quán)

面積洋?房?75平（兩房?jī)蓮d一 衛(wèi)）89--98平（三房二廳二衛(wèi)）118平(四房?jī)蓮d兩衛(wèi)）

【樓層】電梯?洋?房 6-8層 

【梯戶】: 一梯兩戶

【裝修】洋房精裝修

【層高】2.9米

【車(chē)位】1:1.06

【】40000㎡

【總棟數(shù)】17棟（共705套）

 交付21年9月30

【交通】距離車(chē)站300米，公交車(chē)k216.k210.k215，

【醫(yī)院】醫(yī)院直線距離1000米

【商業(yè)】小區(qū)200米不到就是超市，商業(yè)集群，……

【容積率】容積率1.6，高品質(zhì)洋房墅區(qū) 

【學(xué)區(qū)】西中心小學(xué).西塘平川小學(xué)，西塘中心幼兒園嘉善第三中學(xué)四所公辦學(xué)校距離都在1公里范圍內(nèi)，步行5-10分鐘均可到達(dá)。

西塘精裝修高端洋房，居住條件好的小區(qū)  咨詢熱線 400-159-1099轉(zhuǎn)0006【售樓中心】

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　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目總投資包括開(kāi)發(fā)建設(shè)投資和經(jīng)營(yíng)資金兩部分。（1）開(kāi)發(fā)建設(shè)投資是指開(kāi)發(fā)期內(nèi)完成房地產(chǎn)產(chǎn)品開(kāi)發(fā)建設(shè)所需投入的各項(xiàng)成本費(fèi)用，包括土地費(fèi)用、前期工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、公共配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)、開(kāi)發(fā)間接費(fèi)、管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用、銷(xiāo)售費(fèi)用、開(kāi)發(fā)期稅費(fèi)、其他費(fèi)用以及不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)等，（2）經(jīng)營(yíng)資金是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)用于日常經(jīng)營(yíng)周轉(zhuǎn)的資金，（三）開(kāi)發(fā)產(chǎn)品成本，開(kāi)發(fā)產(chǎn)品成本是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在開(kāi)發(fā)中所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。從財(cái)務(wù)角度。這些成本可按用途分為土地開(kāi)發(fā)成本、房屋開(kāi)發(fā)成本、配套設(shè)施開(kāi)發(fā)成本等，而在核算上又可劃分為開(kāi)發(fā)直接費(fèi)（包括土地費(fèi)用、前期工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、公共配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)）和開(kāi)發(fā)間接費(fèi)（包括管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用、銷(xiāo)售費(fèi)用、開(kāi)發(fā)期稅費(fèi)、其他費(fèi)用以及不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)等）。

　　還是在《勞動(dòng)法》上做些文章，還是從社保體系上切入，還是從房地產(chǎn)增殖稅上做文章，都沒(méi)有清晰的走向，任何一個(gè)方向，里面又涉及到了各方利益。更需要智慧才能化解，結(jié)語(yǔ)，經(jīng)濟(jì)需要拆雷不管是誰(shuí)在導(dǎo)演這一盤(pán)棋局，希望這一切終都是為國(guó)為民；也不管現(xiàn)在的高房?jī)r(jià)是偶然還是必然。被60平方住的民族必然長(zhǎng)遠(yuǎn)的創(chuàng)造力；不管是什么原因房?jī)r(jià)，終還是要讓每個(gè)人居有定所；不管市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)到底有多么。但要讓奮斗的人擁有微笑和希望，現(xiàn)在擺在經(jīng)濟(jì)面前有兩大悖論，一是為了維護(hù)幣匯率的穩(wěn)定不得不去印刷更多的幣，二是為了去除房地產(chǎn)這塊毒瘤不得不去推動(dòng)房地產(chǎn)價(jià)格的上漲。

　　這些費(fèi)用按當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定的費(fèi)率估算，一般約占投資額的2%—3%，11、開(kāi)發(fā)期間稅費(fèi)，開(kāi)發(fā)項(xiàng)目投資估算應(yīng)考慮項(xiàng)目在開(kāi)發(fā)中所負(fù)擔(dān)的各種稅金和地方或有關(guān)部門(mén)征收的費(fèi)用，在一些大中城市，這部分稅費(fèi)已成為開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目投資構(gòu)成中占較大比重的費(fèi)用。各項(xiàng)稅費(fèi)應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)估算，以廣州為例，這些稅費(fèi)一般包括，（1）配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)（小區(qū)建安造價(jià)的55%，單體11%）。（2）固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅（按總投資額30%-5%計(jì)征，目前暫停征收），（3）土地使用稅，（4）建筑工程質(zhì)安費(fèi)，（5）供水增容費(fèi)（已免征）。（6）供電增容費(fèi)（已免征）。咨詢熱線 400-159-1099轉(zhuǎn)0006【售樓中心】

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