根據(jù)廣州《2020經(jīng)營(yíng)性供地藍(lán)皮書(shū)》，今年番禺區(qū)計(jì)劃出讓35宗地塊，其中南站片區(qū)就占了23宗。

除了已成交的恒大足球場(chǎng)地塊，未來(lái)還有22宗地塊待出讓，包括2宗宅地，20宗商服用地。均分布在石壁站、廣州南站周邊。

圖源：廣州房產(chǎn)

雖然南站定位是要打造商務(wù)區(qū)板塊，但目前片區(qū)仍缺乏大型商業(yè)綜合體。

此次計(jì)劃出讓的地塊中，南站周邊分布的五宗地塊均規(guī)劃為公共交通、商業(yè)、商務(wù)用地，具備打造成大型TOD城市綜合體的基礎(chǔ)。若這些商業(yè)地塊全部出讓，將能彌補(bǔ)目前南站片區(qū)缺乏大型商業(yè)配套的短板。

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此外，廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計(jì)院總工程師馬向明曾表示：“恒大足球場(chǎng)投入使用后，就像炸彈一樣點(diǎn)燃南站的發(fā)展。因?yàn)楹愦笫且粋€(gè)綜合體，包括商業(yè)商場(chǎng)、體育娛樂(lè)，未來(lái)也會(huì)有居住板塊，當(dāng)配套上來(lái)，就會(huì)使得商務(wù)辦公區(qū)不孤獨(dú) 。加上廣佛同城建設(shè)、軌道建設(shè)，五年后南站將有根本性的改變！”

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產(chǎn)業(yè)商業(yè)配套升級(jí)，交通自然也要跟著完善。因?yàn)椤澳险咀畲蟮膬r(jià)值在于‘可達(dá)性’”

據(jù)知名體育博主@廣州隊(duì)刊的爆料：的爆料：地鐵22號(hào)線將會(huì)在恒大足球場(chǎng)約500米處新增一個(gè)地鐵站，且大概率會(huì)以球場(chǎng)命名。

若規(guī)劃落實(shí)，未來(lái)片區(qū)將坐擁地鐵7號(hào)線、22號(hào)線、有軌電車N2線等多條軌道交通，極大提升片區(qū)的交通服務(wù)能力。

圖源：廣州房產(chǎn)

目前南站周邊的住宅項(xiàng)目較少，在售的有萬(wàn)科世博匯、品秀·星瀚、臻尚苑幾個(gè)項(xiàng)，最高已經(jīng)最高去到4.2萬(wàn)/㎡。

萬(wàn)科世博匯

萬(wàn)科世博匯在售建面約28-45㎡商辦產(chǎn)品，4.5米層高，均價(jià)約26500元/㎡，預(yù)計(jì)2021年7月可交樓。

項(xiàng)目毗鄰亞洲最大高鐵站廣州南站，周邊五產(chǎn)業(yè)組團(tuán)，千億國(guó)際醫(yī)療、會(huì)展、旅游、文化配套，是人流財(cái)富匯聚高地。

  品秀·星瀚

項(xiàng)目將推10棟洋房單位，戶型涵蓋建面85/104/115㎡，具體推售時(shí)間和售價(jià)待定。

項(xiàng)目由廣州地鐵集團(tuán)和越秀地產(chǎn)攜手打造的建面約88萬(wàn)㎡地鐵生活教育大城，位于廣州地鐵22號(hào)線陳頭站地鐵站上蓋（在建中），社區(qū)配套12年教育、約1.7萬(wàn)㎡商業(yè)，滿足業(yè)主生活日常所需。

臻尚苑

臻尚苑在售建面約96-118㎡三房，帶裝修均價(jià)約36000-42000元/㎡，現(xiàn)樓發(fā)售。

項(xiàng)目位于番禺區(qū)石洲中路南站核心區(qū)東北側(cè)BA0501006地塊，是商業(yè)住宅連體樓，用地性質(zhì)為商住混合用地（CR），臻尚苑由居住、辦公和商業(yè)三大部分組成。

資訊參考：廣州房產(chǎn)

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