2020年7月22日，緯房大數(shù)據(jù)發(fā)布了2020年6月緯房綜合指數(shù)。

核心城市房?jī)r(jià)繼續(xù)上升，創(chuàng)出近一年半新高。2020年6月，反映中國(guó)重要城市綜合房?jī)r(jià)的緯房核心指數(shù)上升至108.18點(diǎn)，環(huán)比上漲了0.55%。比近半年最低點(diǎn)的2020年2月104.78點(diǎn)，上漲了3.8%。核心城市綜合房?jī)r(jià)已經(jīng)創(chuàng)出2019年以來的新高，但是仍要略低于2018年中的房?jī)r(jià)水平。

核心城市住房租金繼續(xù)下跌，但跌速減緩。緯房租金核心指數(shù)顯示，2020年6月，核心城市住房租金環(huán)比下跌0.09%，跌速比上月收窄1.7個(gè)百分點(diǎn)。

房?jī)r(jià)與租金繼續(xù)呈現(xiàn)背離走勢(shì)，二者之間的“喇叭口”繼續(xù)擴(kuò)大。

核心城市二手房成交量沖高回落。2020年6月，10大重點(diǎn)城市二手住房成交量指數(shù)略降為234.99，但仍處于歷史較高水平。

一線城市房?jī)r(jià)漲速最高，但已經(jīng)逐月回落。緯房城市分級(jí)指數(shù)顯示，2020年6月，一線城市綜合房?jī)r(jià)環(huán)比上漲1%，漲速居各級(jí)城市首位。但是漲速要比上月回落0.2個(gè)百分點(diǎn)，比4月回落0.5個(gè)百分點(diǎn)。

二線城市房?jī)r(jià)漲速逐月上升。二線城市綜合房?jī)r(jià)環(huán)比上漲0.5%,比上月提高0.06個(gè)百分點(diǎn)，比4月提高0.21個(gè)百分點(diǎn)。

大灣區(qū)及長(zhǎng)三角核心城市房?jī)r(jià)漲速居前，京津冀核心城市下跌。緯房區(qū)域指數(shù)顯示，2020年6月，粵港澳大灣區(qū)城市綜合房?jī)r(jià)環(huán)比上漲0.79%，長(zhǎng)三角核心城市綜合房?jī)r(jià)環(huán)比上漲0.54%。京津冀核心城市綜合房?jī)r(jià)由漲轉(zhuǎn)跌，6月環(huán)比下跌0.37%。

中國(guó)社科院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院鄒琳華認(rèn)為，核心城市二手房成交量的回落，表明核心城市房?jī)r(jià)持續(xù)快速上漲的動(dòng)力不足。預(yù)計(jì)短期內(nèi)一線城市包括深圳房?jī)r(jià)漲速繼續(xù)回落，二線城市房?jī)r(jià)漲速繼續(xù)回升。二線城市將成為下半年住房調(diào)控的重點(diǎn)。

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