重磅官宣！

東莞國際商務(wù)區(qū)

中心公園及綠軸方案出爐

將于年內(nèi)正式啟動建設(shè)！

今日上午，東莞舉行東莞國際商務(wù)區(qū)中心公園及綠軸方案設(shè)計(jì)國際咨詢結(jié)果新聞發(fā)布會。會上宣布，丹麥安博戴水道公司（RAMBOLL STUDIO DREISEITL PTE. LTD.）和深圳梓集建筑設(shè)計(jì)有限公司聯(lián)合體，攜《聯(lián)結(jié)、聯(lián)歡、聯(lián)動》主題方案獲勝。這也意味著，東莞國際商務(wù)區(qū)中心公園及綠軸規(guī)劃建設(shè)思路基本敲定。

▲公園中標(biāo)方案效果圖

據(jù)介紹，該方案以“聯(lián)結(jié)、聯(lián)歡、聯(lián)動”為設(shè)計(jì)理念，從“以人為本、友好慢行、活化建筑、藍(lán)綠基底、城市綠心”五個維度，設(shè)計(jì)了一個動靜分區(qū)、疏密有致、建筑安隱、河流野趣的一流中心公園和翡翠綠軸。

下一階段，中心公園設(shè)計(jì)方案將由丹麥安博戴水道公司和深圳梓集建筑設(shè)計(jì)有限公司聯(lián)合體進(jìn)一步吸收融合其余4個設(shè)計(jì)方案亮點(diǎn)，于10月前形成可實(shí)施的深化方案，并在年內(nèi)正式啟動建設(shè)，加快打造一個自然、景觀、藝術(shù)三者兼?zhèn)涞摹爸醒肷鷳B(tài)綠心、城市活力客廳”，充分展示東莞新時代城市風(fēng)貌和城市內(nèi)涵。

▲公園中標(biāo)方案效果圖

除了中心公園方案確認(rèn)

東莞同時還多措并舉

加快國際商務(wù)區(qū)建設(shè)

區(qū)域范圍內(nèi)各類

開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目已蓄勢待發(fā)

東莞CBD正式拉開建設(shè)大幕！

1吸引總部、龍頭企業(yè)落戶 獎勵預(yù)算總額120億元左右

據(jù)介紹，東莞國際商務(wù)區(qū)招商的產(chǎn)業(yè)范圍主要是總部企業(yè)、金融企業(yè)和現(xiàn)代高端服務(wù)業(yè)企業(yè)。

東莞國際商務(wù)區(qū)制定了《東莞國際商務(wù)區(qū)項(xiàng)目準(zhǔn)入管理暫行辦法》，對入駐項(xiàng)目在建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、財(cái)政貢獻(xiàn)、自持比例、分割要求等方面設(shè)置了一些基本要求，比如建安成本不低于8000元/㎡。并且，每一個地塊對企業(yè)的要求都不一樣。

市投促局對商務(wù)區(qū)量身定做了一系列有針對性的獎勵措施，包括對入駐項(xiàng)目給予土地出讓起始價優(yōu)惠、固定資產(chǎn)投資獎勵、新落戶總部獎勵、財(cái)政貢獻(xiàn)獎勵、貸款補(bǔ)助、高端人才納稅補(bǔ)貼等九項(xiàng)具體措施，獎勵預(yù)算總額高達(dá)120億元左右，高于大灣區(qū)同類CBD獎勵力度和水平。

2拆遷工作穩(wěn)步推進(jìn)，安置房2022年可交付

中心公園位于水澗頭村原址，水澗頭村拆遷安置工作，是影響國際商務(wù)區(qū)中心公園建設(shè)和周邊地塊開發(fā)的重要因素。據(jù)悉，水澗頭拆遷工作已進(jìn)入最后沖刺階段，截至7月17日，總簽約戶數(shù)和房屋棟數(shù)均超過96%，有望于8月全面收官，為國際商務(wù)區(qū)的建設(shè)提供保障。

安置房的建設(shè)也備受關(guān)注，據(jù)了解，水澗頭村的拆遷安置房同樣位于國際商務(wù)區(qū)，將建成環(huán)境優(yōu)雅、配套完善、品質(zhì)高端的居住小區(qū)商品房，根據(jù)目前的建設(shè)進(jìn)度，預(yù)計(jì)2022年底可建成交付。

據(jù)介紹，若超過三年半未能交付安置房，將在商務(wù)區(qū)周邊購買同等面積的商品房給村民（業(yè)主），或按周邊平均房價向村民進(jìn)行貨幣補(bǔ)償，確保各位村民（業(yè)主）的利益。同時，在拆遷過渡安置期間，政府也組織了一批環(huán)境品質(zhì)較好的租賃房源供各村民（業(yè)主）選擇租住。

3籌建兩所九年制學(xué)校，南部學(xué)校2022年9月開學(xué)

根據(jù)規(guī)劃，東莞國際商務(wù)區(qū)擬建兩所高標(biāo)準(zhǔn)的九年一貫制學(xué)校，據(jù)介紹，高標(biāo)準(zhǔn)、高品質(zhì)的公服設(shè)施是國際商務(wù)區(qū)的建設(shè)重點(diǎn)，現(xiàn)場指揮部已于4月會同市教育局、南城街道成立學(xué)?；I建工作專責(zé)小組，負(fù)責(zé)兩所學(xué)校的籌建工作。

根據(jù)部署，優(yōu)先啟動南部學(xué)校建設(shè)，今年底將完成學(xué)?；I建方案和建設(shè)前期工作，明年初啟動建設(shè)施工，2022年4月竣工，9月開學(xué)。

接下來學(xué)?；I建工作小組將完善籌建方案，近期將啟動校長招聘，組建以校長為核心的辦學(xué)團(tuán)隊(duì)、采用高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)、政企辦學(xué)等措施，打造中西合璧的具有國際視野的現(xiàn)代化學(xué)校，成為東莞市九年一貫制公辦學(xué)校示范點(diǎn)。

4加快國際商務(wù)區(qū)招商，CBD四宗地塊亮相！

7月14日，東莞市公共資源交易網(wǎng)掛出4宗CBD商服用地。四宗地塊都位于國際商務(wù)區(qū)的金融商貿(mào)組團(tuán)，合計(jì)占地面積約5萬㎡，可建樓面約50萬㎡，建筑高度在150m-200m。值得注意的是，其中的2020WG007 地塊，將有20%比例的“東莞市國際商務(wù)區(qū)服務(wù)型公寓”，可對外銷售。

將按照地下空間“統(tǒng)一設(shè)計(jì)、統(tǒng)一實(shí)施、統(tǒng)一運(yùn)營”的思路將于10月底同步動工實(shí)施。目前，東莞CBD內(nèi)首個地標(biāo)性建筑——51層249米高的東莞軌道大廈已于1年前封頂，待后續(xù)項(xiàng)目建成后，東莞CBD首片高樓群將崛起！

▲東莞CBD效果圖

按照規(guī)劃，東莞將分三個階段積極有序推進(jìn)東莞國際商務(wù)區(qū)規(guī)劃建設(shè)工作，開發(fā)期限約15年。力爭做到三年拉框架，五年見雛形、十五年內(nèi)全部建成的目標(biāo)。隨著東莞CBD的推進(jìn)建設(shè)，商服用地的投資價值也水漲船高，此次四宗地塊的出讓，無疑將由于其規(guī)劃利好而更受青睞。

綜合東莞時報、東莞陽光網(wǎng)、莞香花開等

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