涉及大塘村舊改!時代中國34億壕奪南沙11萬平商住地

7月16日,時代中國以總價342900萬元拿下南沙黃閣一商住地,折合樓面價10628元/㎡。

該地塊地塊分為DG1004006、DG1004008、DG1004011、DG1004012、DG1004027、DG1004028六個小地塊,總占地面積110168.63㎡,計容建面387011/㎡,起拍總價342900萬元,折合樓面價10628元/㎡。

值得注意的是,競買申請人須在本次出讓地塊成交后30天內(nèi)與黃閣鎮(zhèn)大塘經(jīng)濟聯(lián)合社簽訂開發(fā)協(xié)議(協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括村集體擬購買物業(yè)套數(shù)、位置和面積,交付物業(yè)時間,村集體物業(yè)建設(shè)資金監(jiān)管,土地使用權(quán)抵押,房屋初始登記,村分成物業(yè)不得轉(zhuǎn)讓及村其它要求等條款)。未能在30日內(nèi)簽訂上述協(xié)議的,出讓人有權(quán)解除出讓合同,并組織地塊重新出讓。

而在此之前,時代中國成為了黃閣鎮(zhèn)大塘經(jīng)濟聯(lián)合社的舊村改造合作企業(yè)。所以,此次時代中國拿下該地塊也是意料之中的事。

同時,競買申請人須在用地范圍內(nèi)配建6.4359萬平方米復(fù)建安置房(含舊村復(fù)建住宅6.4359萬平方米(含公配)),由黃閣鎮(zhèn)大塘村更新改造項目實施主體按《廣州市城市更新局關(guān)于印發(fā)<廣州市舊村莊全面改造成本核算辦法>的通知》(穗更新規(guī)字〔2017〕3號)規(guī)定的建設(shè)費用成本價回購,專項用于大塘村舊村莊改造。

該地塊不僅交通條件較好,已有地鐵4號線途經(jīng),可通達廣州市中心和南沙金洲商圈,附近還有京珠高速、市南大道等。而且,其生活、教育配套亦較為完善,既有麒麟廣場、萬科商業(yè)街等商業(yè)體,也有黃閣中學(xué)、麒麟中學(xué)等教育資源。

目前該地塊周邊大盤云集,一、二手樓市交投活躍,周邊有金科集美御峰、麒麟新城、保利南悅灣等項目,價格在1.4萬/㎡-2.3萬/㎡之間。

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