今天，國家統(tǒng)計局發(fā)布70大中城市的房價數(shù)據(jù)，對此，貝殼研究院首席市場分析師許小樂認(rèn)為：

6月份核心城市房價繼續(xù)延續(xù)上漲態(tài)勢，這主要是疫情之后市場復(fù)蘇的表現(xiàn)。在相對寬松的流動性之下，購買核心城市的住房實現(xiàn)資產(chǎn)保值增值的需求提升，高總價、大戶型的改善型房子交易明顯增加。一線城市中，深圳房價漲幅最高，與深圳商品房供應(yīng)數(shù)量和結(jié)構(gòu)有關(guān)，同時，一些投資性需求借助于金融信貸渠道進(jìn)入市場，助長市場預(yù)期升溫。新房搖號，二手房業(yè)主的漲價預(yù)期比較強(qiáng)。

下半年，貨幣寬松力度有所收縮，金融部門加強(qiáng)對資金流向的監(jiān)管。深圳昨日出臺了調(diào)控政策，進(jìn)一步提高入市門檻，提高交易成本，能夠使前期升溫的市場降溫，房價將會出現(xiàn)一定幅度的回調(diào)。其他房價上漲壓力較大的城市也會有加大調(diào)控力度的可能。總的來說，政府并不會因為經(jīng)濟(jì)增長和財政收入困難而重新刺激房地產(chǎn)，讓資金回到實體經(jīng)濟(jì)是當(dāng)下政策的導(dǎo)向。

加大市場調(diào)控力度并不意味著對市場的打壓，實則是保護(hù)真正的購房者。房價在加杠桿下過快上漲，會讓剛需無法入市，激發(fā)更多的人背負(fù)債務(wù)。調(diào)控并不會降低核心城市住房價值，只是讓市場變得更加更加穩(wěn)定和持續(xù)。

相關(guān)知識

貝殼研究院許小樂：6月核心城市房價上漲 是疫情后市場復(fù)蘇表現(xiàn)
房價現(xiàn)全面復(fù)蘇信號 哪些城市反彈快
全面復(fù)蘇！北京二手房價漲幅躍居第一，新房價格漲幅全面擴(kuò)大，6月市場怎么走？
上半年樓市基本復(fù)蘇 局部波動不改全年平穩(wěn)趨勢
6月北京新房二手房價格微漲
國家統(tǒng)計局：70個大中城市房價趨穩(wěn)
報告:新房市場"銀十"或有成交小高峰
4月70城市房價發(fā)布 50城新房價格環(huán)比上漲
報告：新房市場“銀十”或有成交小高峰 二手房上行動力弱
統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,多個大中城市房價趨于穩(wěn)定