中指院：房企盈利能力分化龍光集團(tuán)（03380.HK）多項(xiàng)核心指標(biāo)領(lǐng)跑

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2020-07-15 09:50

　　近日，中指院發(fā)布2019年50家中國(guó)房地產(chǎn)上市代表企業(yè)盈利能力研究報(bào)告，龍光集團(tuán)（03380.HK）多項(xiàng)核心指標(biāo)持續(xù)領(lǐng)先行業(yè)，其中總資產(chǎn)收益率(ROA)和凈資產(chǎn)收益率(ROE)穩(wěn)居前列，核心利潤(rùn)以絕對(duì)優(yōu)勢(shì)領(lǐng)跑同等規(guī)模房企，核心利潤(rùn)率領(lǐng)跑上市房企。

　　中指院選取的50家房企是指總資產(chǎn)500億元以上的在港及滬深上市開(kāi)發(fā)企業(yè)，代表著中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的最強(qiáng)實(shí)力。報(bào)告顯示，2019年，房地產(chǎn)行業(yè)盈利壓力繼續(xù)增大，50家上市房企凈利潤(rùn)率均值為13.36%，同比繼續(xù)下降。凈資產(chǎn)收益率均值為15.50%，同比微升0.02個(gè)百分點(diǎn)；總資產(chǎn)收益率均值為4.80%，下降0.22個(gè)百分點(diǎn)。

　　“龍光集團(tuán)采取逆周期拿地戰(zhàn)略，大力布局城市更新項(xiàng)目，打造利潤(rùn)增長(zhǎng)的新引擎，在多項(xiàng)盈利指標(biāo)方面均表現(xiàn)突出?！敝兄冈褐赋?。2019年，龍光實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)人民幣115.63億元，歸母核心利潤(rùn)增長(zhǎng)42.7%至100.2億元，凈利潤(rùn)率20.05%，核心利潤(rùn)率17.9%，穩(wěn)居上市房企前列；凈資產(chǎn)收益率35.5%，連續(xù)七年平均ROE達(dá)30%，處于行業(yè)標(biāo)桿地位。

　　龍光集團(tuán)盈利領(lǐng)先的“利器”包含：精準(zhǔn)的投資拓儲(chǔ)、卓越的營(yíng)銷(xiāo)手段、良好的運(yùn)營(yíng)管控以及強(qiáng)大的執(zhí)行力。如拿地成本，在50強(qiáng)房企中，銷(xiāo)售額3000億以上企業(yè)、1000-3000億企業(yè)、1000億以下企業(yè)的拿地均價(jià)/銷(xiāo)售均價(jià)均值分別為35.12%、35.90%、42.09%，而龍光則保持在30%的行業(yè)低位。截至去年底，龍光土儲(chǔ)總貨值超8300億元，為未來(lái)跨周期穩(wěn)健增長(zhǎng)，盈利能力持續(xù)領(lǐng)先奠定基礎(chǔ)。

（責(zé)任編輯：徐帥）

【免責(zé)聲明】本文僅代表合作供稿方觀(guān)點(diǎn)，不代表和訊網(wǎng)立場(chǎng)。投資者據(jù)此操作，風(fēng)險(xiǎn)請(qǐng)自擔(dān)。