張家口下半年房地產(chǎn)市場如何?聽聽地產(chǎn)圈的他們怎么說
一年已過半,仲夏意正濃。2020年7月10日,張家口地產(chǎn)媒體圈迎來本年度第6次座談會議。安居客、搜狐焦點、新浪樂居、張家口房產(chǎn)、張家口房地產(chǎn)觀察、張家口樓盤網(wǎng)、張家口友朋圈、張家口資訊網(wǎng)、張家口宇環(huán)、博輝廣告工程、LOFO靈風(fēng)傳播等地產(chǎn)媒體平臺、地產(chǎn)服務(wù)商的負(fù)責(zé)人及部分業(yè)界資深媒體人齊聚一堂,圍繞未來張家口房價走勢、樓市分析、地產(chǎn)媒體發(fā)展轉(zhuǎn)型等問題展開探討,共同把脈下半年張家口樓市走向。
▲會議現(xiàn)場,大家發(fā)言踴躍,氣氛熱烈,充分反映了張家口地產(chǎn)媒體圈的行業(yè)擔(dān)當(dāng)以及對張家口樓市健康發(fā)展的責(zé)任感和使命感。以下為代表發(fā)言 :
按字母排序,不分先后
安居客:房價將理性回穩(wěn)
安居客代表認(rèn)為,張家口房價經(jīng)過幾年的上漲,今年已經(jīng)開始走向理性的發(fā)展軌跡,預(yù)計今年年底會正常回穩(wěn)發(fā)展。
LOFO靈風(fēng)傳播:以小策贏得大勢
LOFO靈風(fēng)傳播代表認(rèn)為,在房價下行階段,營銷策略是把雙刃劍,房價越是下行,越要精準(zhǔn)施策,用不好就更會加快隨波逐流的步伐,以小策贏得大勢,更有機會避險。
搜狐焦點:同區(qū)域產(chǎn)品價格爭奪會更明顯
搜狐焦點代表認(rèn)為,下半年,同區(qū)域產(chǎn)品間競爭會更明顯,經(jīng)開區(qū)、西山片區(qū)尤為明顯,區(qū)域內(nèi)部的客戶資源爭奪戰(zhàn)將更激烈,價格爭奪不可避免。
新浪樂居:今年房價還將下調(diào)
新浪樂居代表認(rèn)為,上班年對開發(fā)商而言非常重要,疫情對銷售帶來了一些影響,各家房企為了帶動銷售都釋放了價格,下半年,各房企銷售壓力更重,房價還將小幅度下調(diào)。
張家口友朋圈:地產(chǎn)宣傳需要“百家爭鳴”
張家口友朋圈代表認(rèn)為,房地產(chǎn)行業(yè)是個綜合性的行業(yè),房產(chǎn)也是絕大多數(shù)百姓的“第一財產(chǎn)”,房產(chǎn)宣傳會涉及到百姓生活的方方面面,無論是官方媒體還是自媒體,無論是專業(yè)房產(chǎn)媒體還是綜合性媒體,百姓買房會根據(jù)不同的聲音做出綜合的選擇,地產(chǎn)企業(yè)在困境中需要形成“百家爭鳴”的局面,從方方面面釋放信息,起到宣傳“組合拳”效應(yīng)。
張家口資訊網(wǎng):打通直播宣傳新途徑
在樓市低迷的情況下,專業(yè)房地產(chǎn)媒體有必要探尋新的發(fā)展道路,打通直播宣傳新途徑,把做好本地樓市直播做好,可能將是創(chuàng)新房地產(chǎn)宣傳的一個新的突破口。
張家口房地產(chǎn)觀察:成形產(chǎn)品或?qū)⒂绊懛績r后續(xù)走勢
張家口房地產(chǎn)觀察認(rèn)為,今年陸續(xù)將有一些項目交房,尤其是外來房企,進(jìn)駐張家口時就打著品質(zhì)的大旗,經(jīng)過幾年的市場比拼和自身的銷售環(huán)節(jié)的服務(wù),確實讓我們看到了外來房企的品質(zhì)精神,希望今年的交房也會讓百姓看到產(chǎn)品的好品質(zhì),這將直接影響房價后續(xù)走勢。
張家口樓盤網(wǎng):以價換量
張家口樓盤網(wǎng):張家口房價以冬奧成功消息成為地產(chǎn)導(dǎo)火索,經(jīng)過相關(guān)政策及一線房企和本地實力房開重要參與,使得本地房產(chǎn)市場泡沫形成。購房者們開始因為巨大的購房壓力,穩(wěn)穩(wěn)的開始觀望了起來,如今市場有價無市,開發(fā)商為了緩解壓力,只能以價換量,后半年價格也許還會下降!
張家口宇環(huán):存量壓力依然很大
下半年,好幾個新項目即將入市,張家口目前的存量壓力依然很大,而市場消化量有限,從另一個角度來講,市民可以選擇的空間也會更多。
地產(chǎn)媒體人紫睿:房價或?qū)⒔咏降?/p>
資深地產(chǎn)媒體人紫睿認(rèn)為,張家口樓市像2016年前大幅上漲的現(xiàn)象短時間內(nèi)不會再出現(xiàn),房價已經(jīng)到達(dá)了高點,從目前張家口市場供求表現(xiàn)來說,去年開始房價已經(jīng)步入下行,今年下行還存在空間,但是受市場因素和成本影響,個別項目已經(jīng)接近探底,整體房價也很難回歸到2016-2017年房價水平。
地產(chǎn)媒體人華哥:理性的價格定位才有市場
資深地產(chǎn)媒體人華哥認(rèn)為,現(xiàn)階段部分房企沒有達(dá)到順銷的預(yù)期,很大程度上和自身定位不足有關(guān),尤其是價格定位,時高時低、忽高忽低會給消費者帶來很大迷惑,理性的價格定位才會讓產(chǎn)品更有市場。
此次座談會議,各位媒體代表還就如何正確宣傳引導(dǎo)張家口房地產(chǎn)市場發(fā)展達(dá)成共識。一致認(rèn)為,張家口房地產(chǎn)媒體圈未來將會引導(dǎo)市民正確、理性購房,為市民購房提供更多的、更好的參考信息。同時,對一些有損市場、有損消費者的企業(yè)予以曝光和通報。促進(jìn)我市樓市持續(xù)、穩(wěn)定、健康發(fā)展。
來源:張家口友朋圈
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