2020杭州上城區(qū)錢(qián)江御府售樓處電話(huà)位置—最新圖文消息

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2020-07-12 18:52

杭州上城區(qū)【錢(qián)江御府】

售樓處品鑒熱線(xiàn)：400-763-1618轉(zhuǎn)接58711

??【開(kāi)發(fā)商】：杭州天祥房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（國(guó)企杭州城投）

??【物業(yè)】：南都物業(yè)

??【物業(yè)費(fèi)】：3.9+0.3元/㎡/月（商鋪）

??【入住率】：約70%

??在售商鋪面積：56-141平??均價(jià)：4.65-5.6萬(wàn)??總價(jià)：510-1320萬(wàn)??

優(yōu)勢(shì)一：現(xiàn)鋪，即買(mǎi)即用即收益。

??優(yōu)勢(shì)二：正對(duì)上城區(qū)勝利小學(xué)主入口周邊高檔小區(qū)的子女基本都在這里上小學(xué)，家長(zhǎng)也基本都是接送上學(xué)放學(xué)，師生、家長(zhǎng)流量極大。而且正對(duì)小學(xué)，教育培訓(xùn)結(jié)構(gòu)對(duì)商鋪的需求極大，非常好租。

??優(yōu)勢(shì)三：社區(qū)底商，錢(qián)江御府交付接近2年，今年六七月份也將有一波小區(qū)的入住高峰，社區(qū)商業(yè)（超市、水果店、美容美發(fā)、牙科診所等）對(duì)商鋪的需求也非常大。

??優(yōu)勢(shì)四：性?xún)r(jià)比高，租金回報(bào)高目前錢(qián)江御府的住宅在7-8萬(wàn)，附近的地價(jià)也要5萬(wàn)多，性?xún)r(jià)比極高。而且目前的租金回報(bào)率也能達(dá)到5個(gè)點(diǎn)左右，非常難得。

??【如383#商鋪（天貓超市）租金為7.13元/㎡/月，回報(bào)率4.92%，

?369#商鋪（）租金為6.88元/㎡/月，回報(bào)率4.74，

?%385#商鋪（教育培訓(xùn)）租金為5.87元/㎡/月，回報(bào)率5.23%。