隨著北京冬奧落地石景山、新首鋼高端產(chǎn)業(yè)綜合服務(wù)區(qū)崛起，京西石景山板塊近年成為北京樓市矚目的熱點(diǎn)區(qū)域。去年以來，石景山多宗不限價(jià)優(yōu)質(zhì)土地吸引了中海、華潤、融創(chuàng)等大開發(fā)商爭奪，石景山區(qū)域也正式步入房價(jià)“7萬+”的改善時(shí)代。作為北京的“西大門”，石景山區(qū)占據(jù)著京西交通的重要節(jié)點(diǎn)，最東端距離天安門僅14公里。擁有優(yōu)越的地理區(qū)位環(huán)境，石景山區(qū)域發(fā)展迅猛，配套日益完善，未來預(yù)期向好。作為城六區(qū)，石景山一路成為北京市場矚目的熱點(diǎn)區(qū)域，更多買房人把目光指向石景山區(qū)域。

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項(xiàng)目一：中海首鋼長安云尚

項(xiàng)目介紹：項(xiàng)目位于石景山古城版塊，是區(qū)域內(nèi)在售的純商品房。目前順銷中，在售產(chǎn)品有52-54平一居，78平三居，總價(jià)370萬起。交通方面，項(xiàng)目在石景山古城南街東側(cè)，自駕走阜石路往南進(jìn)入西五環(huán)，再往西進(jìn)入石景山路，然后往南進(jìn)入古城南街即可到達(dá)項(xiàng)目，公共交通就更加方便了，乘坐地鐵1號線古城站步行可到達(dá)。

重點(diǎn)來了，54平米剛需上車小戶型

小面積低總價(jià)，純朝南戶型采光不錯(cuò)，衛(wèi)生間有窗戶也是該戶型的亮點(diǎn)，戶型方正幾乎沒有浪費(fèi)的面積，非常適合手頭不算寬裕，且是單身或者年輕兩口購買。

項(xiàng)目點(diǎn)評：關(guān)于價(jià)格，旁邊的限競房長安云錦價(jià)格在58802 元/平，而長安云尚是純商品房項(xiàng)目，價(jià)格肯定會(huì)破6萬，不過有小戶型供剛需族選擇，因此還是值得關(guān)注的。關(guān)于周邊配套，石景山一直是比較宜居的區(qū)域，古城版塊又是相對比較成熟的，生活配套完全沒有問題。

項(xiàng)目二：長安九里

項(xiàng)目介紹：長安九里是由華潤和電建聯(lián)合打造的商品房住宅，一期已基本售罄，二期正在意向登記中，預(yù)計(jì)7月加推，項(xiàng)目規(guī)劃12棟高層住宅，總計(jì)房源931套，有138平樣板間可參觀。

長安九里位于石景山長安街西延線南側(cè)400米，屬于目前石景山的熱門置業(yè)版塊——古城版塊。項(xiàng)目距地鐵1號線古城站直線400米，對于上班族來說，地鐵出行是相當(dāng)便利的，自駕上蓮石路，長安街西延線也是很方便的。

戶型推薦

項(xiàng)目點(diǎn)評：古城附近的生活配套已經(jīng)比較成熟，各種“古城系”學(xué)校，包括萬達(dá)影院、超市餐飲等應(yīng)有盡有，再說說該區(qū)域的未來規(guī)劃，隨著各大開發(fā)商項(xiàng)目的入駐，這里未來將聚集各種大型商業(yè)、包括教育資源的配建，醫(yī)療機(jī)構(gòu)的完善，生活在這里將會(huì)更加便利宜居。石景山是城六區(qū)相對宜居的區(qū)域，沉浸很多年后樓市終于出現(xiàn)這幾年的高光時(shí)刻，所以看中商品房的朋友不要錯(cuò)過該項(xiàng)目，該項(xiàng)目版塊也是目前發(fā)展比較看好的，未來發(fā)展值得期待。

項(xiàng)目三：禧悅學(xué)府

項(xiàng)目介紹：禧悅學(xué)府是石景山在售的限競房，位于西黃村版塊，8-18層高層及小高層產(chǎn)品，均價(jià)62766元/平。目前主推89平三居，共計(jì)4個(gè)戶型，此外，還剩少量75平兩居由組成，軌道交通，距離6號線西黃村站僅有300米，上班族通勤更加方便。

75平兩室兩廳小戶型，開發(fā)商也做到了南北通透，戶型設(shè)計(jì)確實(shí)不錯(cuò)，U型廚房，滿足兩人同時(shí)做飯的需求，衛(wèi)生間干濕分離。

項(xiàng)目點(diǎn)評：地段不錯(cuò)，緊鄰西五環(huán)，緊鄰西黃村地鐵站，交通非常便利，75平兩居小戶型總價(jià)480萬起，

總結(jié)：石景山這幾年的樓市也如火如荼，以上三個(gè)項(xiàng)目是目前關(guān)注度最高的，尤其難得的是有小戶型設(shè)計(jì)，這點(diǎn)非常照顧到剛需族的需求，城六區(qū)上車的話，這可能是不可多得的機(jī)會(huì)了。

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