7月7日，昆明五華區(qū)崗頭村城改項目74.7畝住宅用地被美的置業(yè)旗下昆明美華房地產開發(fā)有限公司摘牌，成交價8.06億元，樓面價3123.8元/㎡。

根據出讓信息，出讓地塊編號為J2013-005-06，位于五華區(qū)紅云街道辦事處五華區(qū)崗頭村城改項目A6地塊。地塊用地性質為城鎮(zhèn)住宅用地，土地面積49783.36㎡（約74.68畝），地塊容積率＞1且≤5.18，地塊以底價約8.06億元成交，樓面價約3123.79元/㎡。

美的置業(yè)進的土地后，必須在簽訂《土地成交確認書》之后，簽訂《土地出讓合同》之前，與五華區(qū)人民政府簽訂《五華區(qū)崗頭村城中村改造項目J2013-005-06 號地塊回遷安置房及公建配套設施建設協(xié)議》。

包括在該地塊建設地上建筑面積80607.02㎡的回遷安置房，須按照自然資源部門要求建設不少于20162.25㎡的城市道路實物、不少于 269.91 ㎡的公共衛(wèi)生間、不少于 555.35 ㎡的社區(qū)用房、不少于271.21 ㎡的社區(qū)衛(wèi)生服務、不少于 3888㎡的18班小學、不少于2700㎡的派出所。

于2023年12月31日前完成全部施工，取得竣工驗收并進行移交。

據了解，崗頭村城改項目，是五華區(qū)規(guī)模最大的城中村改造項目。整個項目改造范圍從北三環(huán)以南的原云師大龍泉路校區(qū)一直延伸到霖雨路以南，東至紅錦路、西至長蟲山、南至云南財經學校、北至霖雨路。

2012年，崗頭村城中村改造迎來第一個項目——中天城（開發(fā)商為云南中原實業(yè)旗下的紅凱地產），將開發(fā)為中天城·理想中心、中天城·天闊、中天城·央墅三個項目。但整個項目后來陷入停滯。

2016，碧桂園以3.1億元底價拿下崗頭村城中村改造項目的10號地塊，介入崗頭村城改項目后續(xù)開發(fā)，建成碧桂園·半山龍庭項目。

2018年，崗頭村城改項目編號J2013-005-05-1地塊出讓，被昆明鑄創(chuàng)房地產開發(fā)有限公司（萬科）以底價6.78億元拿下，建成萬科中天北宸項目。

目前，崗頭村城改已經開發(fā)的項目包括碧桂園·半山龍庭（已售罄）、碧桂園·半山龍庭、碧桂園·龍川府和萬科·中天北宸。

此番，美的置業(yè)拿地，崗頭村城改項目迎來了“新鮮血液”。這塊地，也是美的置業(yè)繼2017年開發(fā)東白沙河片區(qū)的美的·順城府項目之后在昆明布局的第二個項目。

根據地塊性質，該項目將為高層純住宅項目，并配建一所18班小學。

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