珠海進(jìn)一步放寬人才引進(jìn)及入戶條件 大專以上可落戶

7月3日，珠海市人力資源與社會(huì)保障局官網(wǎng)發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步放寬珠海人才引進(jìn)及入戶條件的通知》（征求意見(jiàn)稿），提出擬在全市范圍內(nèi)實(shí)施“畢業(yè)5年內(nèi)”先落戶后就業(yè)；滿足條件的非全日制大專以上學(xué)歷可落戶等新規(guī)。

據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，《通知》指出，為促進(jìn)人才順暢有序流動(dòng)，服務(wù)珠海經(jīng)濟(jì)社會(huì)高質(zhì)量發(fā)展，現(xiàn)進(jìn)一步放寬珠海人才引進(jìn)及入戶條件。

其中，《通知》將引進(jìn)人才的對(duì)象范圍放寬為在珠海市的用人單位引進(jìn)的人員，并在珠海辦理用工登記備案，繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)或工資薪金個(gè)人所得稅（珠海機(jī)關(guān)事業(yè)單位在編人員和駐珠高校教職員工按其他相關(guān)規(guī)定辦理）。

《通知》還提出將放寬部分人才引進(jìn)的具體條件，包括放寬學(xué)歷條件，具有國(guó)家教育部承認(rèn)的大專（高職）以上學(xué)歷人員予以納入人才引進(jìn)；放寬年齡條件，學(xué)歷人才、職稱人才、具有國(guó)家職業(yè)資格等級(jí)的技能人才、重點(diǎn)企業(yè)一線優(yōu)秀員工的引進(jìn)年齡統(tǒng)一為男性50周歲以下、女性45周歲以下。

取消部分技能型人才的限制條件，取消引進(jìn)三、四級(jí)技能人才須“與工作崗位匹配”的限制條件等條件，取消四級(jí)須符合“《2018-2019年珠海市技能人才緊缺職業(yè)（工種）目錄》”的限制條件，取消珠海技工院校和中等職業(yè)院校畢業(yè)生須“連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)一年以上的限制條件。

此外，《通知》還提出支持重點(diǎn)企業(yè)一線優(yōu)秀員工引進(jìn)入戶，在珠海重點(diǎn)企業(yè)工作滿2年以上（金灣區(qū)、斗門區(qū)、高欄港區(qū)為滿1年以上）的一線管理和技術(shù)骨干，可按程序申請(qǐng)辦理引進(jìn)及入戶手續(xù)。重點(diǎn)企業(yè)名錄由市人社部門牽頭各部門、各區(qū)動(dòng)態(tài)編制。

值得注意的是，《通知》放寬“先落戶后就業(yè)”條件，畢業(yè)五年內(nèi)全日制本科以上學(xué)歷人員，可憑畢業(yè)證和相關(guān)資料直接向公安派出所申請(qǐng)落戶。

據(jù)悉，此前2018年出臺(tái)實(shí)施的“珠海英才計(jì)劃”規(guī)定，畢業(yè)三年內(nèi)全日制本科以上學(xué)歷人員，可憑畢業(yè)證和相關(guān)資料直接向公安派出所申請(qǐng)落戶。而目前，橫琴新區(qū)已率先落實(shí)“畢業(yè)五年內(nèi)先落戶后就業(yè)”政策。

東莞：房?jī)r(jià)限漲幅限精裝修造價(jià)上限 禁捂盤與內(nèi)部轉(zhuǎn)名

7月2日，東莞官方發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)商品住房預(yù)（銷）售管理的通知》，以加快在建商品住房入市銷售、加強(qiáng)商品住房銷售價(jià)格指導(dǎo)、加強(qiáng)商品住房項(xiàng)目銷售監(jiān)管。

《通知》指出，自2020年8月1日起，申請(qǐng)預(yù)售的商品住房項(xiàng)目（含前期已辦過(guò)預(yù)售和第一次辦理預(yù)售的項(xiàng)目），總建筑面積3萬(wàn)平方米及以下的，須一次性申請(qǐng)預(yù)售；總建筑面積3萬(wàn)平方米以上但剔除地下室面積后不足3萬(wàn)平方米的，須一次性申請(qǐng)預(yù)售；總建筑面積3萬(wàn)平方米以上分期申請(qǐng)預(yù)售的，每期申請(qǐng)預(yù)售的建筑面積須不少于3萬(wàn)平方米，尾期建筑面積低于3萬(wàn)平方米的須一次性申請(qǐng)預(yù)售。申請(qǐng)現(xiàn)售的商品住房項(xiàng)目，分期規(guī)模參照上述標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

就商品住房銷售價(jià)格，住房類型分為多高層住宅和低層住宅（地面建筑層數(shù)4層及以下），并按交付標(biāo)準(zhǔn)分為精裝修住宅和毛坯住宅，精裝修交付工程每平方米原則上不超過(guò)2000元/平方米，超標(biāo)的須提交第三方工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告，并在銷售現(xiàn)場(chǎng)向購(gòu)房人進(jìn)行公示。

自2020年7月2日起，新建商品住房項(xiàng)目一次性或分期申請(qǐng)預(yù)售（或現(xiàn)售）的，須以幢（棟）為單位申報(bào)銷售價(jià)格，同一幢（棟）每套住宅均價(jià)相差幅度不宜超過(guò)20%。首期第一次申報(bào)銷售價(jià)格的，每幢（棟）申報(bào)均價(jià)應(yīng)不高于前三個(gè)月屬地鎮(zhèn)街（園區(qū)）同類型新建商品住房申報(bào)均價(jià)的10%(含)；分期申報(bào)銷售價(jià)格的，每幢（棟）申報(bào)均價(jià)應(yīng)不高于本項(xiàng)目對(duì)上一期同類型商品住房申報(bào)均價(jià)的5%（含）。屬地鎮(zhèn)街（園區(qū)）前三個(gè)月同類型新建商品住房申報(bào)銷售價(jià)格數(shù)量較少或出現(xiàn)價(jià)格異常情況的，參照周邊房?jī)r(jià)水平相當(dāng)?shù)逆?zhèn)街（園區(qū)）的房?jī)r(jià)申報(bào)情況，合理確定申報(bào)價(jià)格。

高于規(guī)定上浮幅度的，須提交《新建商品住房銷售價(jià)格構(gòu)成情況表》及書面情況說(shuō)明；對(duì)高于規(guī)定上浮幅度進(jìn)行申報(bào)又不能作出合理說(shuō)明的，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局暫停核發(fā)預(yù)售許可證或暫不辦理現(xiàn)售備案。

就銷售監(jiān)管，加大力度打擊捂盤惜售行為，對(duì)于建設(shè)工程形象進(jìn)度已達(dá)預(yù)售標(biāo)準(zhǔn)（或已具備現(xiàn)售條件）、無(wú)正當(dāng)理由不申請(qǐng)辦理預(yù)售許可證（或現(xiàn)售備案證書）的商品住房項(xiàng)目，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局向開(kāi)發(fā)企業(yè)發(fā)出《行政告知書》，督促其限期辦理預(yù)（現(xiàn)）售手續(xù)，否則將予以通報(bào)批評(píng)，預(yù)售商品房項(xiàng)目預(yù)售款使用列入C級(jí)監(jiān)管，新開(kāi)工項(xiàng)目暫停辦理工程建設(shè)相關(guān)手續(xù)，同時(shí)將相關(guān)情況抄送金融監(jiān)管部門、有關(guān)貸款銀行，建議加強(qiáng)貸款管理。

同時(shí)，嚴(yán)格規(guī)范商品住房認(rèn)購(gòu)行為。一是，嚴(yán)格實(shí)行購(gòu)房實(shí)名制，認(rèn)購(gòu)后不得擅自更改購(gòu)房者姓名。無(wú)真實(shí)有效的認(rèn)購(gòu)書及定金繳納證明材料的，開(kāi)發(fā)企業(yè)不得以房屋已被認(rèn)購(gòu)為由不對(duì)外銷售。購(gòu)房人認(rèn)購(gòu)商品住房后，未在約定時(shí)間內(nèi)簽訂《商品房買賣合同》的，認(rèn)購(gòu)應(yīng)予以解除，解除的房源應(yīng)當(dāng)公開(kāi)銷售。二是，對(duì)于未將全部準(zhǔn)售房源對(duì)外公開(kāi)銷售、通過(guò)簽訂虛假商品房認(rèn)購(gòu)書等方式囤積房源、擾亂市場(chǎng)的違規(guī)行為及時(shí)開(kāi)展調(diào)查，視情節(jié)采取責(zé)令限期整改、暫停網(wǎng)上簽約備案等措施。

來(lái)源：觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)

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