遠東發(fā)展指全球物業(yè)價值跌增收購機會

來源：智能家居時間：2020-07-06 10:53

7月6日，遠東發(fā)展主席邱達昌于記者會上表示，目前各國物業(yè)價值下跌，為公司帶來收購機會，現(xiàn)時正有30個項目正在檢視，當(dāng)中有部份為酒店項目，且位于世界各地，但坦言不急于求買，并較偏好英屬法例地區(qū)。

他又指，因市況問題，公司暫停澳洲、新加坡、馬來西亞及英國的酒店物業(yè)的分拆上市計劃。但正商討收購Eagle Hospitality REIT Management Pte.Ltd.及Eagle Hospitality Business Trust Management Pte.Ltd.的70%股權(quán)。EH產(chǎn)業(yè)信托管理人現(xiàn)時管理于新加坡上市的Eagle Hospitality Real Estate Investment Trust，其于美國擁有18項酒店資產(chǎn)組合，其中17項為永久業(yè)權(quán)。認為于任何情況下，該項潛在交易與公司為酒店資產(chǎn)建立產(chǎn)業(yè)信托平臺的既定策略一致，且目前市值低，買入價并不高，可以成為公司另一個上市平臺及給予公司一定的彈性，未來如有合適的項目可注入該平臺。

另外，公司計劃出售個別酒店或重建酒店為住宅單位，以釋放資產(chǎn)組合的價值。董事總經(jīng)理及執(zhí)行董事孔祥達指，受到疫情影響，旅游業(yè)停頓，酒店業(yè)務(wù)一落千丈，最差時期入住率只有0-10%。不過由于公司香港及新加坡的酒店業(yè)務(wù)在早期已將酒店房間出租作為隔離作用，所以相信表現(xiàn)會比同業(yè)為好。

邱達昌補充，對香港的零售前景樂觀，因其深信國內(nèi)旅客會回歸香港，認為酒店業(yè)的最壞情況已過去，但未來趨勢或會傾向自動化。又指考慮出售或改建的項目主要為老舊酒店，如位于油麻地或灣仔的項目。目前公司酒店業(yè)務(wù)及管理占公司總資產(chǎn)的46%。

投地方面，邱氏指，香港競爭對手較多，買地并不容易。公司目前于海外有足夠的土儲發(fā)展，整體未開發(fā)物業(yè)價值約達516億港元。且近期推出的頁目銷情不錯，尤其倫敦的住宅項目最近多了不少香港人查詢。

孔祥達補充，集團未有因疫情而暫緩賣樓，2月開售的澳洲布里斯本Queen's Wharf項目，涉及五六百個單位，至今已售出八九成；英國倫敦金絲雀碼頭Aspen的銷情比預(yù)期好，至于新推出的英國曼徹斯特New Cross Central也不乏香港買家。他指出，與曼徹斯特市議會合作的Northern Gateway項目，合共供應(yīng)2萬個單位，目前僅推出1000伙。

來源：觀點地產(chǎn)網(wǎng)