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杭州市建委昨天公布，今年杭州計(jì)劃改造300個老舊小區(qū)，總建筑面積超1200萬平方米，將惠及15萬戶住戶。截至3月底，有13個項(xiàng)目已完成招投標(biāo)并實(shí)際開工。

市區(qū)兩級建設(shè)部門今年還將推行“不見面”審批制度，探索簡化老舊住宅小區(qū)改造項(xiàng)目審批流程，加快改造項(xiàng)目進(jìn)度。“為了鞏固老舊小區(qū)改造成果，我們還堅(jiān)持在改造完成后引入物業(yè)服務(wù)，將落實(shí)長效物業(yè)服務(wù)，作為綜合改造的主要目標(biāo)之一?！焙贾菔薪ㄎ嘘P(guān)負(fù)責(zé)人說。

老舊小區(qū)改造居民是主角 共建共治新模式發(fā)揮作用

今年，杭州要對300多個老舊小區(qū)進(jìn)行改造，數(shù)量較多的是拱墅區(qū)、臨安區(qū)、下城區(qū)、西湖區(qū)和上城區(qū)。

拱墅區(qū)是“大戶”，有90多個社區(qū)參與其中。其中，運(yùn)河畔的小河路295號，已在3月18日率先開工。

小河路295號是上世紀(jì)八九十年代建造的老小區(qū)，配套設(shè)施缺乏、違章搭建嚴(yán)重、停車位不足等問題突出，直接影響居民生活質(zhì)量。

這次改造和以往不同，與建設(shè)單位代表簽署《安全生產(chǎn)責(zé)任書》和《小區(qū)施工公約》的，不再是社區(qū)領(lǐng)導(dǎo)，而是小區(qū)的居民議事會成員。

“這次小區(qū)改造，從頭到尾我們都參與其中，感覺我們老百姓成了主角。小區(qū)里人人都是監(jiān)督員?！?0歲的冷美娣去年成為小區(qū)議事會成員，也是拱墅區(qū)老舊小區(qū)改造從“要我改”變成“我要改”的參與者之一，“我們這里既沒物業(yè)又沒業(yè)委會，在別的小區(qū)可以快速解決的事情，我們這里經(jīng)常行不通。成立居民議事委員會，大大推動了改造進(jìn)程，也讓居民在小區(qū)改造中更有主動性。”

議事委員會的成員大多是黨員、樓道小組長等，對小區(qū)的事情都很熱心。單單為了確定前期設(shè)計(jì)方案，就往每戶居民家中跑了不下3次聽取意見，還開過3次討論會。

“可以說，小區(qū)里每幢樓的顏色、每棵草的位置，都是由我們自己定的。”冷美娣說。從去年9月開始，居民議事會前后征集了四大類24項(xiàng)改造措施，小區(qū)改造項(xiàng)目預(yù)計(jì)今年10月完工。

杭州市建委表示，“居民主體、政府引導(dǎo)、社會參與”共建共治新模式，在杭州老舊小區(qū)綜合改造提升中，發(fā)揮了重要作用。

大到小區(qū)經(jīng)營管理、加裝設(shè)施設(shè)備、后期維護(hù)管理，小到地面修補(bǔ)、墻壁防水粉刷、扶手修繕等，都通過“雙2/3”原則（所在樓棟專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上業(yè)主同意），融入了很多居民集體智慧。

引入社會資本建設(shè)停車樓

實(shí)施健康碼智能門禁系統(tǒng)

老舊小區(qū)改造完成后，又將會是什么模樣？

今年6月底前，秋石高架旁的新工社區(qū)，會變身為一個功能齊全的現(xiàn)代化社區(qū)。除了小區(qū)環(huán)境要改，居民對居住細(xì)節(jié)也提出了新建議，管線“上改下”、截污納管、雨污分離、綠化提升、消防配套等工作陸續(xù)納入，并將設(shè)置電動車充電專區(qū)、新開河沿線游步道、居家養(yǎng)老配套、幼兒日托配套等。

小區(qū)還將引入社會資本，投入1500萬元建設(shè)停車樓，通過建造停車樓、立體機(jī)械車庫、社區(qū)會客廳架空層停車位等方式，將社區(qū)的停車泊位增加到600多個。

目前已經(jīng)完成改造的流水北苑小區(qū)，不僅小區(qū)環(huán)境煥然一新，還實(shí)施了智慧安防系統(tǒng)升級版，采用健康碼智能門禁系統(tǒng)“刷臉”精準(zhǔn)識別小區(qū)居民。

再來看和睦新村的改造，是一場從空中到地下的全方位改造。屋頂、樓道修整，化糞池、道路側(cè)石修整，道路瀝青鋪設(shè)，監(jiān)控布設(shè)，廣播系統(tǒng)穿管等36個分項(xiàng)工程有序進(jìn)行。同時，通過“保留+修繕”的形式，對廊架、洗衣臺、水杉林等老場景進(jìn)行主題設(shè)置，并向居民征集老物件、老照片等塑造“幢間小品”，打造具有人文氣息、生活氣息、時代變遷的“跡憶秀帶”。

拱墅區(qū)第一所探索0-3歲嬰幼兒照護(hù)服務(wù)的“陽光小伢兒”托育中心，就設(shè)在和睦新村和睦公園廣場的西側(cè)，預(yù)計(jì)今年6月開園。在此基礎(chǔ)上，和睦新村還將原為小區(qū)內(nèi)店面房的20-1號打造為國家級托幼設(shè)施。

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