同樣是買房，有的房子房價一路暴漲，有的房子不漲反跌，還賣不出去。

　　怎樣的房子，才能房價持續(xù)上漲呢？

　　關鍵先要搞清楚房價上漲的本質是什么！

　　為什么有人買了房，很快就能升值，而你買的房子卻萬年不漲？

　　因為你不懂房子！房價上漲的本質就是紅利兌現(xiàn)。

　　1、城市紅利。

　　一個城市的經濟發(fā)展會推著你的房價向前走，就像今年的東莞、深圳，一覺醒來發(fā)現(xiàn)自己的房子漲了上百萬，摸不著頭腦。

　　實際上，是城市發(fā)展賦予了房子紅利。買房，選城市永遠擺在第一位，選對城市你的房價自然就會被推著向上。

　　2、政策紅利。

　　為什么深圳去年到現(xiàn)在，漲幅最明顯的是西部？尤其是寶中，半年漲了30%。因為前海擴容的政策預期導致大家的一致看好。

　　3、環(huán)境紅利。

　　如果你的房子在核心城市的優(yōu)質地段，還能占據(jù)山河湖海等自然資源，那么你的房子一定能持續(xù)上漲?，F(xiàn)在大家都不缺房子，但能擁有好的自然景觀的房子永遠都稀缺。

　　視頻時長：56秒

　　要想買對房，記住這個最重要的原則：稀缺。

　　房子的價值，最關鍵在于這個房子所占據(jù)的資源是否稀缺。

　　例如房子所占據(jù)的土地，是不是稀缺的。房子周邊的配套，例如學區(qū)、地鐵和商業(yè)等，是不是方便的。

　　如果你買的房子所占據(jù)的都是普通資源，那無疑就是鋼筋水泥，住又不方便，升值潛力又不大。

　　用句通俗的話來講就是：寧要市區(qū)高單價小戶型，也不要郊區(qū)便宜大房子。

　　視頻時長：35秒

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