??不知不覺(jué)就到了6月份，雖然今年疫情對(duì)烏魯木齊影響頗大，但是從烏魯木齊樓市可以看出受到的影響微乎其微。近幾天看烏魯木齊各小區(qū)房?jī)r(jià)排行時(shí)，猛然發(fā)現(xiàn)同比上漲了30.35%的富人小區(qū)，房?jī)r(jià)竟然將突破了2.7萬(wàn)！

??說(shuō)到烏魯木齊的富人區(qū)，首先想到的肯定是房?jī)r(jià)，房?jī)r(jià)綜合體現(xiàn)了地段、商業(yè)配套和環(huán)境等因素。那么烏魯木齊最貴的小區(qū)在哪，烏魯木齊富人區(qū)在哪？據(jù)5月中國(guó)房?jī)r(jià)行情網(wǎng)統(tǒng)計(jì)：

??通過(guò)排名我們發(fā)現(xiàn)房?jī)r(jià)排名前六都天山區(qū)，都說(shuō)北上廣房?jī)r(jià)高，沒(méi)曾想烏魯木齊的房?jī)r(jià)也如此之高。這也就看出來(lái)，主城區(qū)地塊依舊稀缺。

??2020年烏魯木齊各區(qū)釋放房源地塊，而因天山區(qū)所釋放出的地塊較少，各大世界百?gòu)?qiáng)房企紛紛“搶地”，一方面，也是品牌開(kāi)發(fā)商對(duì)于這一區(qū)域和地段價(jià)值的認(rèn)可，另一方面，也反映了在城市舊改道路上，需要有品質(zhì)感、居住感的項(xiàng)目。

??但是不可否認(rèn)的是，在2019年，天山區(qū)和沙依巴克區(qū)依然存在優(yōu)質(zhì)新盤(pán)與市場(chǎng)需求供求不平衡的瓶頸：這兩個(gè)片區(qū)的新盤(pán)都較少，且在商業(yè)、教育、地段等優(yōu)勢(shì)加持下單價(jià)較高。天山區(qū)作為烏魯木齊的老城區(qū)來(lái)說(shuō)，房?jī)r(jià)排名第一也是在情理之中的！以學(xué)霸養(yǎng)成地而出名的它，受到不少人的追捧。再加上獨(dú)特的地理位置，享有大巴扎、南門(mén)、人民電影院等著名地標(biāo)建筑。天山區(qū)稀缺的土地資源加上大流量的人群也讓這里的房子彌足珍貴。如果說(shuō)新區(qū)是仰望星空，展望未來(lái)。那么老區(qū)大概就是踏踏實(shí)實(shí)的當(dāng)下。所以如果是習(xí)慣了老城區(qū)，而且工作生活圈都在這一片的改善型朋友，經(jīng)濟(jì)壓力不大的情況下還是選老區(qū)吧，別為難自己。生活嘛，最重要的還是一個(gè)舒心和暢快。

??總的來(lái)說(shuō)這一片區(qū)域的樓盤(pán)均價(jià)還是比較高的，但是依舊阻擋不了大家的熱情。比如知名房企萬(wàn)科·天山府，站位堿泉一街和翠泉路交匯處，主打天山區(qū)稀缺洋房，萬(wàn)科品牌自然讓人眼前一亮，未來(lái)的發(fā)展也是值得預(yù)期的；青年路廣匯·御錦城，6月中旬首批次內(nèi)部認(rèn)籌，亮相30小時(shí)就來(lái)訪4000人，剛開(kāi)盤(pán)就獲得了紅盤(pán)的稱(chēng)號(hào)。優(yōu)越的地理位置和新亞洲主義建筑風(fēng)格以及新中式皇家園林的產(chǎn)品特點(diǎn)也讓不少樓粉對(duì)它頗愛(ài)有加。但是天山區(qū)的新盤(pán)數(shù)量其實(shí)并不多，從所剩的樓盤(pán)中可以看出，品牌和地理位置不同房?jī)r(jià)也不同，大家還是要根據(jù)自己的主次需求來(lái)選擇。

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