月供那點事兒:買房怎么做好還貸計劃

來源：智能家居時間：2020-06-29 20:34

房子買不買，只有你自己最清楚，你如果你確有需求，能負擔(dān)得起，至少在買房后五年內(nèi)不會出現(xiàn)斷供風(fēng)險，那就趕緊出手吧。

從2015年以來，政府通過降準(zhǔn)降息降首付等手段，頻繁刺激市場，給人的感覺貌似是，政府正在催你買房！實際真是這樣嗎？當(dāng)然不是，政府是希望你買房，沒錯！但政府是希望你能夠量力而行，不可貪大求好！

好的政策能讓購房者省不少錢，這對購房者來說吸引力非常大，畢竟政府在幫我們省錢、降低門檻。可以預(yù)計的是，在勞動節(jié)前夕，各地會出現(xiàn)成交量小幅上漲的行情，因為地方政策一般在兩會后有了調(diào)整，中國的樓市向來是政策驅(qū)動。

農(nóng)民買房也是一個十分敏感的話題，農(nóng)民買房首要問題是解決貸款問題。有時候農(nóng)民買房真不是政府驅(qū)動的，而是內(nèi)需驅(qū)動的，比如結(jié)婚。很多地方的農(nóng)村娃結(jié)婚，女方都要求在城里買套房了。娶媳婦算是剛性需求吧，所以，這房還得買，好點的情況是，父母湊個首付，孩子們負責(zé)還貸。但月供壓力對于農(nóng)民工來說并不輕，收入水平低，工作穩(wěn)定性差成為月供最大的威脅。

另外，從月供的角度來說，如果能保證未來5年的月供不出現(xiàn)問題，那么買房風(fēng)險小了很多。

至于為什么是五年，我想說的是五年通常是一個完整的政策年，也就是說，一個政策從制定到落實，再到完善是需要五年時間的。國家不是也以五年規(guī)劃來制定經(jīng)濟社會發(fā)展目標(biāo)么？

預(yù)估家庭5年收入，能讓你在買房上有清醒的認識，不會因為買房而讓生活陷入窘境。