為什么買房都搶這幾層? 黃金樓層究竟該怎么選?知道這些你不虧

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2020-06-29 17:37

里白天都有大人和小孩的話，這種采光時(shí)間就太短了，家里每天都烏漆墨黑的。

因此，為了家中采光、通風(fēng)、視野各方面都能保障的情況下，最好是買高樓層，因?yàn)槿照諘r(shí)長(zhǎng)是根據(jù)樓層遞增的，也就是樓層越高日照越長(zhǎng)，而且樓層高點(diǎn)還不用擔(dān)心被樓棟之間的距離太過(guò)緊密，而無(wú)陽(yáng)光照射。

所以，假設(shè)這棟樓有30層高的話，那么你就選擇15樓以上，是為最佳選擇。

其次，不買低樓層指的是1-5左右的樓層

不選擇底層主要還是因?yàn)闃蔷嘀g的問(wèn)題，低樓層往往會(huì)被前面的樓層所遮擋，導(dǎo)致陽(yáng)光照射強(qiáng)度不強(qiáng)。并且因?yàn)殛?yáng)光照射不足，還會(huì)影響到屋內(nèi)潮濕。

還有，低樓層視野相對(duì)高樓層沒(méi)有那么好，還容易發(fā)生被盜竊的事件。而且因?yàn)橹苓厴?shù)木多，容易出現(xiàn)蚊蟲(chóng)鼠蟻，特別是在南方，天氣一熱，蟑螂、蚊子什么都有。

當(dāng)然，最重要的還是噪音問(wèn)題，畢竟樓層比較低，每天都會(huì)受到樓下的一些噪音影響，私密性也不高。

二、“買單不買雙”。

什么叫做買單不買雙呢？沒(méi)錯(cuò)，就是不買帶雙數(shù)的樓層。為啥雙數(shù)不能買呢？

這就跟中國(guó)的傳統(tǒng)離不開(kāi)關(guān)系了，因?yàn)殡p數(shù)所帶的樓層，大多數(shù)不是很好聽(tīng)。比如樓層4，聽(tīng)起來(lái)跟“死”的讀音相似，所以覺(jué)得不吉利，也不想買。而七樓和八樓代表著“七上八下”，“八”這個(gè)數(shù)字代表著日子一天天的過(guò)，所以大家都不喜歡八樓。

而14樓和4樓一樣都是因?yàn)槁?tīng)起來(lái)像“要死”，所以很多人都忌諱。當(dāng)然，這些東西有人忌諱，有人不在乎，看個(gè)人情況吧。

綜上，小妹認(rèn)為，大家買房時(shí)最好結(jié)合這兩點(diǎn)來(lái)考慮。

買好樓層，“3個(gè)樓層”不可取。

除了上述兩點(diǎn)法則外，想要買好樓層，還需要注意還有“3個(gè)樓層”不可取。

一、舊房頂樓不可取。

如果你買的是新房的話或者是房齡近5年以內(nèi)，那么買頂層沒(méi)有關(guān)系。

最忌諱的是買15年房齡以上的頂樓，因?yàn)檫^(guò)去建筑技術(shù)還不夠完善，很多開(kāi)發(fā)商在建樓的時(shí)候也比較偷工減料，防水層做的不夠厚，散熱差，容易漏水，舒適度不佳。特別是重慶、四川等城市，更加炎熱。

還有，一些年齡老的頂樓，因?yàn)殡娞萁?jīng)常壞，總是需要爬樓梯，久了沒(méi)幾個(gè)人受得了。更加不用說(shuō)沒(méi)帶電梯的頂樓了，住起來(lái)更加累。如果現(xiàn)在貪便宜買了老小區(qū)的頂樓，未來(lái)5年時(shí)間，“老破小”的頂樓極有可能會(huì)進(jìn)一步降價(jià)。

二、腰線層不可取。

腰線層，說(shuō)白了，就是就是凸出樓棟立面，有腰線的樓層，主要是開(kāi)發(fā)商為了美觀而設(shè)計(jì)出來(lái)的。買了這個(gè)樓層，首先采光會(huì)受到影響，因?yàn)檠€位于采光窗戶外面，會(huì)遮擋到窗戶，減少戶型朝南的采光面。

還有，因?yàn)檠€凸出的地方，會(huì)導(dǎo)致衛(wèi)生問(wèn)題，容易積累垃圾，打掃起來(lái)特別累，很難清理。

此外，現(xiàn)在的腰線很少是直接打上去的，而是后期“粘上”或“掛上去”的，比如大理石干掛，水泥預(yù)制打膨脹絲固定，或者泡沫上面沾一層涂料，用粘接砂漿貼上去。這樣會(huì)造成家中容易滲水，久而久之，會(huì)發(fā)生墻體發(fā)霉的情況。

所以，不要貪圖便宜，購(gòu)買腰線層，買房時(shí)，最好去實(shí)地勘察下，是否這個(gè)樓層是腰線位置。

三、設(shè)備層不可取。

設(shè)備層就是用來(lái)存?zhèn)湔麠潣沁\(yùn)轉(zhuǎn)設(shè)備的地方，一般的情況下，都是在頂層和地下室。但有一些高層住宅，每隔10-20層會(huì)設(shè)置一個(gè)設(shè)備層，比如35層住宅，設(shè)備層大概在17層上下。

那么設(shè)備層會(huì)對(duì)我們?cè)斐墒裁从绊懩兀?/p>

因?yàn)槠渲写娣旁S多設(shè)備，那么無(wú)時(shí)無(wú)刻都會(huì)產(chǎn)生噪音污染。特別是夜深人靜的時(shí)候，靠近設(shè)備層的總會(huì)聽(tīng)到轟鳴聲，和水井二次加壓的聲音，影響睡眠。還有就是設(shè)備存在一定的輻射，那么住久的話，對(duì)于身體比較虛弱的人，恐怕會(huì)造成一定的影響。

因此，這類樓層，我們最好避開(kāi)。因?yàn)槟阕约鹤《疾幌矚g了，未來(lái)轉(zhuǎn)手的話，將會(huì)更加困難。