北京新房庫存8.7萬套創(chuàng)2015年來新高同比上漲29%

來源：智能家居時間：2020-06-29 10:44

端午假期北京新房成交量同比降17%，庫存達到8.7萬套

澎湃新聞記者計思敏

來源：澎湃新聞

今年端午假期各地城市成交數(shù)據(jù)陸續(xù)出爐，各地樓市表現(xiàn)分化。其中，北京樓市受疫情影響后成交回落，端午節(jié)三天新建商品住宅成交2.17萬平方米，同比下滑17.4%。

貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示，2020年端午節(jié)假期（6.25-6.27）北京新建商品住宅成交2.17萬平米，同比2019年端午節(jié)三天成交量下降17.4%。

另據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心數(shù)據(jù)，6月25日單日，北京新房成交71套，環(huán)比下跌47%。

貝殼研究院高級分析師潘浩認為，成交量下滑原因主要在于兩方面，第一，受疫情影響，北京大部分區(qū)域處于限制出行狀態(tài)，尤其前期集中供應(yīng)產(chǎn)品的大興、豐臺均屬于高風險區(qū)，嚴重影響認購客戶轉(zhuǎn)簽約的速度；另一方面，5月以來北京市場集中放量，已經(jīng)消耗部分客戶量，使得今年端午節(jié)在疫情影響下更顯得需求量不足。長期來看，此次疫情防控仍將持續(xù)對市場產(chǎn)生影響，成交繼續(xù)維持低位水平。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉亦指出，整體來看，各城市表現(xiàn)分化。大部分城市在5~6月份樓市成交同比上漲，但北京市特例，雖然5月份北京樓市出現(xiàn)了少有的升溫，但6月份因為疫情的變化，市場快速降溫，當下北京房地產(chǎn)市場再次回到4月份的水平。

中原地產(chǎn)研究數(shù)據(jù)顯示，作為少數(shù)被兩次疫情影響的城市，北京房地產(chǎn)市場在2020年上半年主要出現(xiàn)了幾段行情：1月市場平穩(wěn)，2-3月成交極度萎縮，4月市場逐漸恢復(fù)，5月出現(xiàn)了一次非常明顯的小陽春行情。6月上半月在二手房高位運行后，新建住宅供應(yīng)井噴，但隨即因為疫情影響市場再次低迷。整體看，6月房地產(chǎn)市場本來有望繼續(xù)高位運行，但因為疫情的二次發(fā)展，市場成交量全面低迷。