上海崇明【東灘云墅】

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項目地址：陳家鎮(zhèn)攬海路3350弄

東灘云墅，世界級生態(tài)島，近地鐵墅居

首付100萬起一步到位，啟幕上海別墅生活時代

東灘最好的時代，別墅更好的選擇

僅有的 5 公里濱江攬海路富人區(qū)90-140低總價別墅

地鐵2023通車，兩站浦東，四站金橋

江南風韻高顏值社區(qū)

崇明東灘板塊規(guī)劃，智慧生態(tài)島（華為5G示范區(qū)）

項目名稱：東灘云墅

開 發(fā) 商：招商蛇口，碧桂園集團，仁恒置業(yè)

占地面積：10.83萬方

建筑面積：8萬平米

產(chǎn)權年限： 70年產(chǎn)權

可售套數(shù)：784

交付標準：毛坯 交付

交付時間：2022年底

車位配比：1:1.2

物業(yè)公司：碧桂園物業(yè)

容 積 率：1.01，

綠 化 率：35.1%

在售情況：

疊墅面積：90平

聯(lián)排面積：90平、110平

合院面積：110平、140平

疊墅總價：270萬起

聯(lián)排總價：90平320萬起、110平380萬起

合院總價：110平合院400萬起、140平480萬起

項目基本信息：

項目南至攬海路，西至 C-3 地塊（濱江 14 號），北至規(guī)劃一路。崇明地鐵陳家鎮(zhèn)站位于項目西面，東灘站位于項目北面。

項目總占地約 10.83 萬方，總建筑面積約 17.65 萬方，地上建筑面積約 8.75 萬方，可售面積約 7.95 萬方。項目總容積率 1.01，地上容積率 0.8，建筑密度 32.67%，綠化率 35.1%。 項目共計 62 棟樓，1-59 號樓為可售住宅，可售房源 784 套（19 棟 256 套電梯疊墅，面積均為 90 平米三房二廳二衛(wèi)戶型，層高 3 米。40 棟 528 套 3 層聯(lián)排合院產(chǎn)品，90 平聯(lián)排 248 套，110 聯(lián)排 188 套，110 合院 34 套，140 合院 58 套，合計 528 套，一樓層高 3.3米，二樓、三樓層高 3 米），60、61 號樓為人才引進公寓。項目為現(xiàn)代中式簡約建筑風格，由設計大師邱德光 x 宋照清聯(lián)名主創(chuàng)設計。項目配有露天泳池，作為高端社區(qū)的標配，為本案業(yè)主私享。泳池旁為烏桕林，私密自 然。同時泳池使用空間做了分齡設計。泳池的平臺區(qū)域保證陽光的呼吸空間，卡座空間是林下遮蔭的保證舒適。售樓處負一樓設有會所，內(nèi)含交誼區(qū) 、舞蹈瑜珈室 、幼兒運動場 、健身房 、乒乓球室 、淋浴房、更衣室 、生活超市。豐富業(yè)主生活內(nèi)容的同時，又為業(yè)主購買日常生活用品、蔬菜、水果等提供了便利。

項目配套：

交通配套：

軌交：軌交崇明線，2018 年 12 月 19 日獲得國家發(fā)改委批復同意，2019 年動工，2020 年將全面動工，本案到陳家鎮(zhèn)站直線距離僅 3KM，乘坐地鐵到達上海凌空北路站僅 2 站路, 到達金橋金吉路也就 5 站路。

高速：一條 G40 滬陜高速連接崇明上海，隨著 09 年長江大橋的通車，大大縮短了市 區(qū)到此的距離，東灘的交通優(yōu)勢較為明顯，自駕從五角場、陸家嘴、金橋、至東灘路程約 40 至 50 公里。

公交：申崇線公交一站連接市區(qū)，市區(qū)主要發(fā)車點在 1 號線汶水路站、2 號線上?？萍拣^站、6 號線巨峰路站。

學校配套：思南路幼兒園：上海市東難思南路幼兒園于 2017 年 9 月開辦，是隸屬崇明區(qū)教育局的 公辦幼兒園。思南路幼兒園是一所在國內(nèi)外享有盛譽的示范性涉外幼兒園，素有"未來人才 搖籃"之稱，在邁向辦園目標現(xiàn)代遞進。 上海市實驗學校附屬東灘學校：上海市實驗學校是上海最好的公立學校之一，九年一貫 制教育，由上海市實驗學校委托管理。學校 2017 年 9 月正式開學，分小學部和中學部，可 以容納 1800 多名學生，170 多名教職員工，其中有 400 多名學生住宿。 上海外國語大學賢達經(jīng)濟人文學院：上海外國語大學賢達經(jīng)濟人文學院由上海外國語大 學和上海賢達投資有限公司合作舉辦。上海外國語大學賢達經(jīng)濟人文學院目前僅建設 30%， 剩余 70%即將動工開建

商業(yè)生活醫(yī)療配套：項目 4 公里內(nèi)即可到達名島廣場生活圈及陳家鎮(zhèn)生活圈。有各大銀行（如：工商銀行 上海銀行 郵政儲蓄銀行 農(nóng)業(yè)銀行），商場（名島生活廣場 ），超市（農(nóng)工商超市 華聯(lián)超市）， 以及永樂電器，格力電器，新華書店，大藥房，營業(yè)廳，大型河蟹交易市場和必不可少的菜 場等等。陳家鎮(zhèn)社區(qū)醫(yī)院，解決市民的基礎醫(yī)療需求。項目附近有所規(guī)劃三甲醫(yī)院（華山醫(yī)院）， 建成后將提升陳家鎮(zhèn)醫(yī)療水平至三甲綜合醫(yī)院水準，將會是崇明全區(qū)的醫(yī)、教、研中心。

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