在售樓部全款買房流程是什么?

來源：智能家居時間：2020-06-16 11:39

1、確定自身購房資質(zhì)后選擇小區(qū)。在進(jìn)行購房的時候，需要了解當(dāng)?shù)氐馁彿空?，如果符合要求的話再根?jù)自身喜好選擇合適的小區(qū)。

2、進(jìn)行排號和選房的環(huán)節(jié)。在進(jìn)行購房時候需要提前進(jìn)行排號和對于具體的面積和樓層進(jìn)行選擇。

3、進(jìn)行資料的提交和簽訂認(rèn)購書。在選擇好房屋的時候，還需要按照要求提供相應(yīng)的資料，并且和開發(fā)商簽訂認(rèn)購協(xié)議。

4、進(jìn)行合同簽訂和房款的支付。簽訂合同是必須經(jīng)過的環(huán)節(jié)，在進(jìn)行簽訂的過程中還需要對于具體的條款進(jìn)行認(rèn)真掌握。

售樓處全款買房注意事項(xiàng)

1、注意寫清免責(zé)情況：在合同中要明確規(guī)定，如果貸款辦理不成功，就要無條件解除合同，退回全部定金和已交付的房款。

2、注意明確產(chǎn)權(quán)證辦理時間：要明確約定產(chǎn)權(quán)證辦理的具體時間，同時要約定不能如期交付產(chǎn)權(quán)證的違約責(zé)任。

3、注意室內(nèi)設(shè)施的保質(zhì)期：要約定房屋及其附屬設(shè)施的保質(zhì)期及出現(xiàn)質(zhì)量問題的解決方案。

4、注意房屋面積：購房者可以要求開發(fā)商將公攤面積和套內(nèi)面積明確地寫出來，并附一張項(xiàng)目公攤的平面圖紙。

5、注意合同空白處：簽訂正式合同的時候，要確保合同無空白處。

全款買房的好處

1、總費(fèi)用較低廉：全款買房比起貸款買房，雖然聽起來一下子花費(fèi)的錢數(shù)較多，但是從總錢數(shù)看起來，其實(shí)比貸款買房低廉，因?yàn)榭梢悦獬鞣N手續(xù)費(fèi)，銀行利息等。而且，如果全款買房就可以直接與開發(fā)商簽訂購房合同，省時方便，也節(jié)省了與銀行周旋的時間和精力。

2、轉(zhuǎn)讓容易出手：一次性付款買房的房產(chǎn)證等手續(xù)一應(yīng)俱全，如果出現(xiàn)房價上漲，可以極快地轉(zhuǎn)手套現(xiàn)，或是在急需用錢的時候可以將房子做抵押貸款。

3、后期沒有壓力：付全款購房日后沒有經(jīng)濟(jì)壓力，因?yàn)橘彿空咭呀?jīng)可以不再為房款操心，從容安排以后的金融計劃，同時也節(jié)省時間，不必進(jìn)行任何資信認(rèn)證。

4、生活品質(zhì)將提高：一次性付款買房不用每月還月供，減少經(jīng)濟(jì)壓力，可以按照自己的意愿去做一些事情。