“床單包陽臺”引熱議，陽臺設(shè)計是否合理相關(guān)部門尚無監(jiān)督

黃煜軒/都市快報微信公號

杭州陽光城上府小區(qū)“床單包陽臺”一角。   都市快報微信公號 圖

前幾天，我們報道了杭州陽光城上府等小區(qū)，因錯層挑空陽臺無法遮風(fēng)擋雨，相關(guān)部門又不允許業(yè)主包陽臺，導(dǎo)致不少人家“用床單包陽臺”，外立面花花綠綠讓人啼笑皆非，也引發(fā)了廣泛關(guān)注和討論。

“陽臺不是你想包，想包就能包！”網(wǎng)友“峰林之子”給我們留言：“居民住宅有著嚴格的建筑設(shè)計規(guī)范，并已經(jīng)通過了審批和驗收，隨意在陽臺上搭建是不被允許的，不僅不美觀，對建筑安全性也有很大影響?！?/p>

網(wǎng)友“乖乖餓了”則認為，既然起因是陽臺設(shè)計不合理，就不能讓住戶承擔(dān)后果：“受苦的是居民，不包陽臺對我們的影響太大了?！?/p>

包陽臺矛盾的根源出在哪兒？怎樣才能避免？杭州人需要什么樣的陽臺？

昨天，新一期的線上“北高峰觀察citytalk”圍繞陽臺問題展開討論。杭州國際城市學(xué)研究中心城市研究院的城市專家邱浩鈞、建筑設(shè)計師方格以及西溪君廬業(yè)主張先生等市民代表，對怎么處理這些住起來不舒服的陽臺，怎么從源頭上杜絕“不適合杭州人的陽臺”的出現(xiàn)，進行探討和思考。

把陽臺包起來

是杭州人長久以來的習(xí)慣

很多杭州人對陽臺都有著這樣的印象：20世紀(jì)八九十年代，杭州城里那些多層住宅樓，交付時陽臺都是敞開式的。很多人在裝修時，便會在陽臺上安裝窗戶，把陽臺封閉起來。

這樣的習(xí)慣，從那時開始，一直延續(xù)到了現(xiàn)在。邱浩鈞說：“這和杭州的氣候、市民的生活習(xí)慣都有關(guān)系。杭州氣候比較濕潤，降雨相對較多，把陽臺包起來能更好地遮風(fēng)擋雨。杭州人還有在陽臺上曬衣服、儲藏東西的習(xí)慣，包陽臺能夠拓展功能空間，增加設(shè)備和管線的使用壽命，還能減少高空墜物的危險?！?/p>

邱浩鈞說，陽臺敞開或是封閉，有著很強的地域性，“比如北方地區(qū)，冬季氣候寒冷，陽臺大多都是封閉的。而杭州相對氣候溫暖一些，陽臺封閉或敞開，不同居民就有不同選擇了?！?/p>

“隨著城市的發(fā)展，杭州的建筑變得越來越漂亮，住宅外立面在審美上出現(xiàn)了明顯的現(xiàn)代化、冷色調(diào)、輕薄感、簡約風(fēng)趨勢。如果業(yè)主隨意包陽臺，會破壞建筑外立面的美感甚至安全性?！?/p>

“但審美最終還是應(yīng)該服從于生活?！鼻窈柒x認為，找到既能解決“不接地氣的陽臺”帶來的不便，又不會對建筑外觀、安全性等方面造成影響的方式，是解決陽臺之困的關(guān)鍵。

設(shè)計陽臺的初衷是“敞開”

物業(yè)對解決陽臺矛盾很關(guān)鍵

而解決陽臺矛盾的另一個關(guān)鍵，在于業(yè)主本身。

方格說：“設(shè)計陽臺，目的就是為了讓居住者呼吸更多的新鮮空氣。我從小在奶奶家的院子中長大，喜歡親近自然的生活。敞開式的陽臺能讓人在鋼筋水泥的城市里，更直接地親近自然，這也是設(shè)計陽臺的初衷。杭州現(xiàn)在的自然環(huán)境越來越好，很多小區(qū)的綠化也不錯，我認為敞開式陽臺不會對生活造成影響?！?/p>

“從專業(yè)角度來說，建筑設(shè)計有著嚴格的規(guī)范，包陽臺并不是業(yè)主個人就能決定去做的，還涉及產(chǎn)權(quán)等多方面的問題，需要相關(guān)部門的審批，同時需要小區(qū)業(yè)主開會討論，取得一定人數(shù)同意后，才可以包陽臺?！狈礁裾f，如果只有極少數(shù)業(yè)主要求包陽臺，那么這僅代表個人訴求，并不能反映業(yè)主整體意愿。

反之，如果小區(qū)內(nèi)大多數(shù)業(yè)主都提出要包陽臺，那么，在有集體需求的情況下，物業(yè)就起到關(guān)鍵作用了——可以牽頭組織進行業(yè)主投票，及時將民意向相關(guān)部門傳達?？梢哉埖谌綑C構(gòu)進行評估測算，與相關(guān)部門進行對接。

“如果包陽臺得到允許，物業(yè)可以對材料、風(fēng)格和設(shè)計進行統(tǒng)一，以保證包陽臺之后建筑的美觀和安全，且不會影響房屋的價值?！狈礁裾f。

杭州有一些小區(qū)就采用了這些辦法，解決了陽臺矛盾。市民代表張先生介紹了他居住的西溪君廬小區(qū)的相關(guān)情況：“我們小區(qū)采用法式設(shè)計，7層和部分6層住戶的陽臺露臺是露天的，由于材料等多方面問題，發(fā)生了漏水，且多次出現(xiàn)小偷從露臺入室盜竊等情況。”

張先生說，這樣的情況下，他們小區(qū)的業(yè)主按照材料、設(shè)計完全統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，大家一起包陽臺。后來雖被認定為是違建，但業(yè)主們向余杭區(qū)等多部門反映他們的現(xiàn)狀和訴求，相關(guān)部門經(jīng)過走訪和實地調(diào)研后，做出了暫緩拆除的決定?！瓣柵_包好了，現(xiàn)在我們過得很安心，小區(qū)也依然美麗”。

陽臺的設(shè)計是否合理、實用

相關(guān)部門尚無監(jiān)督和評估

什么樣的陽臺才是適合杭州人家的？

一位網(wǎng)友“天上飛的魚”在留言中這樣描述：既能遮風(fēng)擋雨，讓我們舒舒服服地曬衣服，又能沐浴陽光、親近大自然的陽臺，就是我想要的。

昨天“北高峰觀察citytalk”線上直播過程中，不斷有讀者在直播渠道留言互動。網(wǎng)友“木一”說：很多開發(fā)商賣房的時候，承諾可以用包陽臺的形式澆筑拓展面積，現(xiàn)在又不被允許，所以造成了矛盾。

邱浩鈞說：通過封包陽臺‘偷面積’，不少開發(fā)商都曾經(jīng)干過。追根溯源——相關(guān)部門應(yīng)該在建筑規(guī)劃審批時，就提前嚴防這些‘偷面積’的行為，從嚴、從實際出發(fā)，避免后續(xù)出現(xiàn)包陽臺矛盾。

網(wǎng)友“吼星”的留言一針見血：規(guī)劃、住建等部門應(yīng)該把好第一道關(guān)，在嚴查建筑規(guī)劃是否符合規(guī)范的情況下，考慮到百姓的實際需求，讓老百姓能夠舒舒服服地住在新房里。

2017年，浙江出臺了《建筑工程建筑面積計算和竣工綜合測量技術(shù)規(guī)程》，考慮陽臺的實用性，對于陽臺面積計算做出了調(diào)整，并增加了限制條件，這對防止以陽臺名義“偷面積”有很大作用。

但是否評估、如何評估陽臺的設(shè)計？什么樣的設(shè)計方案是合理、實用的？會不會給入住后的生活帶來麻煩？相關(guān)部門卻并未出臺一定之規(guī)。

（原題為：《“床單包陽臺”引熱議！杭州人到底需要什么樣的陽臺？》）

責(zé)任編輯：徐笛

澎湃新聞

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