6月12日，濟(jì)南市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《濟(jì)南市住房租賃企業(yè)登記及合同網(wǎng)簽備案管理辦法》，全面規(guī)范濟(jì)南市房屋租賃登記備案行為，維護(hù)住房租賃市場(chǎng)秩序，保障住房租賃利益相關(guān)方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)租賃信息全采集、合同網(wǎng)簽全覆蓋、租賃交易全監(jiān)管的目標(biāo)。

據(jù)悉，凡在濟(jì)南開展住房租賃業(yè)務(wù)的企業(yè)以及提供住房居間、代理服務(wù)并收取傭金的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下統(tǒng)稱“各類經(jīng)營(yíng)主體”）開展住房租賃業(yè)務(wù)的，要將房源信息上傳至濟(jì)南市住房租賃綜合服務(wù)平臺(tái)(以下簡(jiǎn)稱“市租賃平臺(tái)”)，經(jīng)市租賃平臺(tái)房源信息核驗(yàn)后才可對(duì)外發(fā)布。本辦法自 2020 年 5 月 1 日起施行，有效期至 2023 年4月30 日。

記者從辦法中了解到，濟(jì)南市國(guó)有土地上的住房租賃活動(dòng)，應(yīng)按本辦法規(guī)定，通過(guò)市租賃平臺(tái)上傳住房租賃企業(yè)信息、進(jìn)行住房租賃合同網(wǎng)簽，完成房屋租賃登記備案。各類經(jīng)營(yíng)主體應(yīng)在取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起 30 日內(nèi)，按要求錄入企業(yè)、分支機(jī)構(gòu)、從業(yè)人員等基本信息，錄入信息后，6 個(gè)月內(nèi)不從事網(wǎng)簽操作的，其網(wǎng)簽功能自動(dòng)失效，重新申請(qǐng)后方可恢復(fù)，若上傳信息有變，應(yīng)當(dāng)在信息變化之日起 7 日內(nèi)，在市租賃平臺(tái)變更信息。

同時(shí)，各類經(jīng)營(yíng)主體達(dá)成或撮合達(dá)成住房租賃交易后，也要通過(guò)市租賃平臺(tái)進(jìn)行住房租賃合同網(wǎng)簽備案。已與市租賃平臺(tái)進(jìn)行系統(tǒng)對(duì)接的，可直接推送住房租賃合同至市租賃平臺(tái)完成備案。

租賃雙方當(dāng)事人住房租賃合同發(fā)生變更、解除或終止的，應(yīng)當(dāng)自住房租賃合同變更、解除或終止之日起 7 日內(nèi)通過(guò)市租賃平臺(tái)進(jìn)行更新。

辦法中還指出，將按照“新老劃段”的原則實(shí)施住房租賃企業(yè)信息上傳及住房租賃合同網(wǎng)簽。在本辦法實(shí)施前未上傳企業(yè)信息的各類經(jīng)營(yíng)主體，應(yīng)在本辦法印發(fā)之日起 30 日內(nèi)通過(guò)市租賃平臺(tái)上傳企業(yè)信息；在本辦法實(shí)施前簽訂的住房租賃合同，只備案不網(wǎng)簽，本辦法實(shí)施后，新簽訂的住房租賃合同，應(yīng)當(dāng)使用房屋租賃合同示范文本進(jìn)行網(wǎng)簽。

此外，承租人可按規(guī)定享受申領(lǐng)居住證、隨遷子女義務(wù)教育、提取住房公積金用于支付房租等公共服務(wù)。參與試點(diǎn)的新建、改建、盤活等項(xiàng)目，住房租賃企業(yè)應(yīng)當(dāng)通過(guò)市租賃平臺(tái)進(jìn)行申報(bào)。市、區(qū)（管委會(huì)）住建部門依據(jù)職責(zé)指導(dǎo)其按規(guī)定辦理信息采集、項(xiàng)目入網(wǎng)、房源發(fā)布、合同網(wǎng)簽等手續(xù)。各類經(jīng)營(yíng)主體應(yīng)當(dāng)按照規(guī)范要求進(jìn)行住房租賃合同網(wǎng)簽等相關(guān)操作，不得發(fā)布虛假信息，不得進(jìn)行虛假交易，不得提供虛假材料。

市、區(qū)縣住建部門要聯(lián)合發(fā)展改革、公安、城管、市場(chǎng)監(jiān)管等部門加強(qiáng)對(duì)住房租賃企業(yè)、住房租賃網(wǎng)簽合同和租賃房屋備案的監(jiān)管。對(duì)未按照本辦法要求開展住房租賃活動(dòng)的經(jīng)營(yíng)主體，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門有權(quán)責(zé)令其進(jìn)行整改，整改期間暫停其網(wǎng)簽功能，記入信用檔案，并可將其失信信息按規(guī)定歸集至本市公共信用信息服務(wù)平臺(tái)。

來(lái)源：齊魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn)

相關(guān)知識(shí)

企業(yè)信息備案、租房合同網(wǎng)簽···濟(jì)南規(guī)范住房租賃交易行為
西安關(guān)于推進(jìn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)租賃房源核驗(yàn)及租賃合同網(wǎng)簽備案工作的通知
我省印發(fā)通知 規(guī)范房交易和住房租賃市場(chǎng)秩序
西安推行住房租賃網(wǎng)簽備案 違反將被約談、暫停房源發(fā)布
行業(yè)監(jiān)管趨嚴(yán) 西安租賃住房將實(shí)行網(wǎng)簽備案
武漢進(jìn)一步規(guī)范新房合同網(wǎng)簽備案 房企售房后在三日內(nèi)辦理預(yù)簽約
合肥住房租賃新政：支持非住宅改建 規(guī)范房源信息發(fā)布
合肥住房租賃新政:支持非住宅改建 規(guī)范房源信息發(fā)布
住房租賃市場(chǎng)回暖 監(jiān)管強(qiáng)化助力住房租賃市場(chǎng)規(guī)范發(fā)展
調(diào)控加碼！上海新政：嚴(yán)管新房?jī)r(jià)備案 規(guī)范企業(yè)購(gòu)房 網(wǎng)簽滿5年方可轉(zhuǎn)讓