雨中情周磊：預鋪反粘防水系統(tǒng)提升地下建筑防水質量

來源：智能家居時間：2020-06-13 17:05

提要：繼5月15日優(yōu)采平臺2020金采供應鏈合作大會在網上首發(fā)之后，6月13日，2020年首場金采供應鏈線下合作大會在上海舉辦。

　　2020注定是不平凡的一年。在年初遭遇的新冠疫情中，奮戰(zhàn)在防疫一線的是醫(yī)務工作者；在復工復產的新戰(zhàn)場上，房地產及上下游供應鏈沖上了前線。隨著“防疫”工作進入常態(tài)化，房地產有序復工復產的狀態(tài)持續(xù)穩(wěn)定的同時，傳統(tǒng)線下溝通交流的限制及面臨緊湊工期的要求等問題日漸顯現，房地產行業(yè)的新需求造就了房地產供應鏈高品質、筑匠心和產品力三大新痛點。繼5月15日優(yōu)采平臺2020金采供應鏈合作大會在網上首發(fā)之后，6月13日，2020年首場金采供應鏈線下合作大會在上海舉辦。

　　本場金采供應鏈大會特邀綠地香港、中梁、大華、弘陽四家開發(fā)企業(yè)傳授“招采秘笈”，12家優(yōu)秀供應商攜自己的黑科技同臺競技，更見證了優(yōu)采與虹橋采購聯(lián)盟戰(zhàn)略合作正式簽約啟動?？焓肿鳛閮?yōu)采的短視頻戰(zhàn)略合作平臺和映目平臺一同對本次大會進行了線上直播，讓本次大會成為了房地產圈層在線上線下的一次盛會。大會上，雨中情防水技術集團有限責任公司應用技術部經理高級應用技術工程師周磊介紹了提升地下室建筑質量的防水“黑科技”。

雨中情防水技術集團有限責任公司應用技術部經理高級應用技術工程師周磊

　　以下為現場實錄整理：

　　周磊：中國建筑防水協(xié)會與北京零點市場調查與分析公司聯(lián)合發(fā)布《2013年全國建筑滲漏狀況調查項目報告》中，抽樣調查涉及全國28個城市、850個社區(qū)，共計勘察2849棟樓房,訪問3674名住戶。其中，屋面和屋頂滲漏是比較高的，達到95%，地下滲漏達到了57%。對于地下室結構來講，重新做防水系統(tǒng)難度要比屋面高得多。

　　“政策是先導、設計是前提、材料是基礎、施工是關鍵、管理是保證”這是防水部分專家給出的5個重要的關鍵節(jié)點。此次，著重講講設計環(huán)節(jié)，因為房企即使買到了合格材料，也選擇了合格的供應商，倘若前期防水方案對機架結構不適應的話，最終導致建筑滲漏。

　　防水層與結構層間的竄水，管根節(jié)點竄漏水“破一點、漏一片”。究其根本，防水材料沒有和結構主體連成有效的整體，直接導致工程漏水難以維修。

　　傳統(tǒng)防水系統(tǒng)基礎的防水層基本上是滿粘在建筑上面，可能會拉裂，由于防水材料和水泥板之間是有空隙，所以會形成竄水。雨中情地下室皮膚式防水系統(tǒng)-——非瀝青基自粘膠膜防水體系，新型的結構主要是讓混凝土和防水材料形成一個有機的整體，而且防水材料和防水的墊層是空鋪的狀態(tài)，不僅可以提高工程效率，還保證后期卷材不被拉裂，解決了后期不破損或者是施工過程當中局部細節(jié)沒有做好的問題，水進去了之后只是在局部發(fā)生滲漏，這種結構就可以完美解決這個問題。

　　非瀝青基自粘膠膜防水體系用到的防水卷材，由砂層、高分子膠層和HDPE片材組成，并且可以和混凝土形成雙重的結合。預鋪反粘膠膜的防水系統(tǒng)不受基層沉降的影響，并且還可以在預鋪通道進行注漿。材料可以達到1.2mm厚，一道設防就可以達到一級設防，將成本降到最低。由于它是高分子材料，力學性能非常優(yōu)異，抗穿性能也非常優(yōu)異，與后澆混凝土粘接性能可以形成滿粘，從而在大的水壓下也不會把卷材或者混凝土之間有沖開的風險。

　　非瀝青自粘膠膜防水系統(tǒng)不需要加熱、無需底涂的冷自沾十分環(huán)保；材料與建筑貼合緊密、滲漏率低；材料發(fā)展得比較好，配套材料也比較到位；不受基層影響施工快捷；最主要是免打保護層，可以節(jié)省工期，可以節(jié)省成本，輔材也相對要求比較少，綜合成本造價也是非常低的。

　　同材料對比具備更多優(yōu)勢，非瀝青自粘膠膜防水系統(tǒng)是雨中情自主研發(fā)的，尺寸穩(wěn)定性也比較好；在施工過程當中泥沙污染是避免不了的，雨中情非瀝青自粘膠膜防水系統(tǒng)抗踩踏、防泥沙污染效果好、后澆混凝土粘接力強、抗刺穿抗沖擊性更強。材料可以用在民建工程中，管廊工程的底板和測梁也是可以用的，地鐵的系統(tǒng)也是可以用的。

　　鑒于該防水材料的上述優(yōu)勢，而且能夠解決地下解救的注漿堵漏經常堵不住的痛點，所以我在這里向各位招采負責人一道，推行非瀝青基自粘膠膜防水系統(tǒng)，做不漏水的地下車庫。

　　雨中情防水技術集團有限責任公司(簡稱集團)創(chuàng)始于2000年，總部目前設在陜西咸陽，是一家集防水材料的研發(fā)、生產、銷售、服務與系統(tǒng)防水設計及施工于一體的國家級高新技術企業(yè)。集團目前在全國擁有8大子公司，7大研發(fā)生產基地，全國500多家銷售網點，各大省會及重要城市均設置了辦事處。