中國網(wǎng)地產(chǎn)訊  6月11日，廣州市從化區(qū)以掛牌方式成功出讓2宗居住用地，總出讓面積148911㎡，總起始價100278萬元。最終，2宗地塊合景泰富以底價100278萬元摘得。

廣州市雋達(dá)置業(yè)發(fā)展有限公司以24289萬元摘得穗規(guī)劃資源掛出告字〔2020〕33號地塊，樓面價2677.43元/㎡。

資料顯示，該地塊位于從化區(qū)鰲頭鎮(zhèn)橋頭村委會東側(cè)。出讓面積35462㎡，起始價24289萬元，競買保證金4858萬元，最高限價35219萬元。

出讓文件顯示，該地塊競得人須在用地范圍內(nèi)配建384㎡商業(yè)物業(yè)（8套，以不動產(chǎn)登記的建筑面積為準(zhǔn)），建成后無償移交給廣州市從化區(qū)政府指定部門，配建商業(yè)物業(yè)與首期工程同步建設(shè)、同步驗收，商業(yè)物業(yè)的位置、戶型等需在辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證前取得廣州市從化區(qū)政府指定部門的同意。  

競得人須按規(guī)劃要求及《城市消防站建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》（建標(biāo)152-2017）配建AT-03-81地塊（消防用地），建設(shè)規(guī)模為3800平方米，需在報建（設(shè)計方案審查、建設(shè)工程規(guī)劃許可證）前取得廣州市從化區(qū)人民政府指定部門的同意且不得擅自修改，建成驗收合格后無償移交給廣州市從化區(qū)政府指定部門。

競得人須采用裝配式建筑的建造方式（獨(dú)立用地的公建配套設(shè)施除外），裝配式建筑面積比例不低于30%，且須符合國家或省現(xiàn)行的裝配式建筑評價標(biāo)準(zhǔn)要求。

廣州合景宏譽(yù)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以75989萬元摘得穗規(guī)劃資源掛出告字〔2020〕34號地塊，樓面價2634.35元/㎡。

資料顯示，該地塊位于從化區(qū)鰲頭鎮(zhèn)中心區(qū)城鰲大道西路東北側(cè)。出讓面積113448.6㎡，起始價75989萬元，競買保證金15198萬元，最高限價110184萬元。

出讓文件顯示，競得人需在地塊范圍內(nèi)配建安置房（住宅）建筑面積5000㎡（以不動產(chǎn)登記的建筑面積為準(zhǔn)），由廣州市從化區(qū)人民政府指定部門按3500元/㎡的價格回購。在辦理房屋回購交易手續(xù)時按購房合同約定支付房款；競得人在主體工程首次取得《建設(shè)工程規(guī)劃條件核實意見書》及首次辦理初始登記手續(xù)時，必須包括約定配建的全部政府回購安置住房。政府回購安置住房物業(yè)管理費(fèi)在房屋移交給廣州市從化區(qū)人民政府指定部門之日起，3年內(nèi)由競得人承擔(dān)，3年后由廣州市從化區(qū)人民政府指定部門或住戶繳交。

競得人須按規(guī)劃要求配建AT-04-18地塊（15班幼兒園）、AT-04-15-03地塊（36班小學(xué)）及AT-04-33地塊（社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心）， 并按2016年3月1日實施的廣州市人民政府令第138號和2018年2月13日實施的廣州市人民政府令第158號以及《關(guān)于居住區(qū)配套公共服務(wù)設(shè)施裝修標(biāo)準(zhǔn)的通知》（穗建房產(chǎn)〔2017〕499 號）的要求建成驗收合格后，無償移交給廣州市從化區(qū)政府指定部門。 

競得人須按照規(guī)劃要求在AT-04-30地塊的地下空間建設(shè)社會停車場，建成后由競得人進(jìn)行使用和組織經(jīng)營管理，社會停車場須整體確權(quán)（只辦理一個不動產(chǎn)權(quán)證），不得銷售。

競得人須采用裝配式建筑的建造方式（獨(dú)立用地的公建配套設(shè)施除外），裝配式建筑面積比例不低于30%，且須符合國家或省現(xiàn)行的裝配式建筑評價標(biāo)準(zhǔn)要求。 

相關(guān)知識

合景泰富10.03億元競得廣州市從化區(qū)2宗居住用地
合景泰富33.5億元摘得廣州市增城區(qū)一宗居住用地 樓面價10373元/㎡
合景泰富3.47億元競得天津1宗住宅用地
合景泰富7.389億元摘得天津市經(jīng)開區(qū)一宗商住用地
華潤18.3億元競得重慶市渝北區(qū)2宗居住用地
合景泰富2021年預(yù)售額1038.36億元
合景泰富前10個月實現(xiàn)預(yù)售額784.5億元
廣州市29.09億元出讓2宗商住用地 越秀、中建二局各得一宗
廣州市54.3萬元出讓2宗地塊 保利28.6億元競得白云區(qū)一宗
富力、合景泰富正式簽約廣州天河吉山村舊改 投資約206億