4月10日，青島市不動產登記中心主辦的“青島網上房地產”發(fā)布了“2020青島百日萬店消費季網絡房展”活動規(guī)則。規(guī)則提出，鼓勵改善型住房需求，出售原有住房新購1套住房的，不動產權證書滿2年即可上市交易；由于繼承、拆遷等原因，居民家庭在一套住房中僅占部分共有份額的，不按其擁有一套住房計算。

　　中新經緯資料圖

本次青島網絡房展活動規(guī)則共九條，其中，第四條明確，堅持“房住不炒”定位，繼續(xù)執(zhí)行限購政策，但對由于繼承、拆遷等原因，居民家庭在一套住房中僅占部分共有份額的，不按其擁有一套住房計算。

第五條提出，鼓勵改善型住房需求，出售1套以上原有住房新購1套住房的，原有住房應取得《不動產權證書》滿2年并辦理買賣合同網簽備案后或委托中介機構代理銷售并辦理委托代理合同網簽備案后，即可對新購住房的買賣合同予以網簽備案。

針對于人才購房，第六條明確，在青島市工作、符合人才條件的，首套購房不受戶籍和個稅、社保繳存限制。符合落戶條件的在校大學生辦理落戶手續(xù)后，可享受青島市戶籍人口購房政策。第七條明確，因外出求學，戶口自青島市遷出并能提供目前在讀學校證明的，可享受青島市戶籍人口購房政策。

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值得注意的是，此前，在2018年4月18日，青島市國土資源和房屋管理局曾發(fā)布《關于持續(xù)促進我市房地產市場平穩(wěn)有序運行的通知》明確，青島市區(qū)范圍內新購買的新建商品住房和二手住房，需取得《不動產權證書》滿5年后方可上市交易。

同年4月20日，青島市國土資源和房屋管理局發(fā)布關于落實《關于持續(xù)促進我市房地產市場平穩(wěn)有序運行的通知》有關事項的通知指出，居民家庭在一套住房中僅占部分份額的，按其擁有一套住房計算。

對此，易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進表示，上述規(guī)則對于當前住房消費給予了非常大的支持。同時在政策方面有很多調整，尤其是涉及到限購政策和限售政策的調整，可以認為是當前各地鼓勵購房的一個典型代表。類似政策也代表了目前很多城市的心態(tài)，即需要激活住房消費，以進一步促進房地產市場的平穩(wěn)健康發(fā)展。

“根據2018年4月青島市國土資源和房屋管理局關于落實《關于持續(xù)促進我市房地產市場平穩(wěn)有序運行的通知》有關事項的通知，在居民家庭擁有住房套數的認定方面，明確居民家庭在一套住房中僅占部分份額的，按其擁有一套住房計算。據此可以看出，2020年4月10日的政策，實際上在房屋擁有套數方面進行了調整或放松?！眹儡S進分析說。

“政策放松了二手房限售的條件，限售期過去規(guī)定是5年，而現在只需要2年，這是對既有限售政策的明顯調整?！眹儡S進進一步指出，當然也需要注意，此類限售政策調整是有前提的，即是換房的情況下才適用。

　　青島網上房地產網站截圖

(中新經緯APP)

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