人民網(wǎng)北京6月8日電（記者孫紅麗） 6月8日，國務院新聞辦公室舉行新聞發(fā)布會，介紹《海南自由貿(mào)易港建設總體方案》（以下簡稱《總體方案》）有關情況。中共海南省委書記、海南省人大常委會主任劉賜貴表示，海南的房地產(chǎn)不是外面想要多少就建多少，海南不能成為房地產(chǎn)的加工廠?！昂Ｄ系耐恋厥怯邢薜模覛v史上也有過教訓，因此在構建現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系方面不能是單一的?！彼f。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進表示，此次《總體方案》的提出，實際上繼續(xù)釋放了防范炒作房地產(chǎn)的思路。結合當前自貿(mào)港的建設思路，預計后續(xù)會有新的動作。在土地審批、項目規(guī)劃等方面，會繼續(xù)落實嚴格的管控政策，進一步落實房住不炒的政策導向。對于海南后續(xù)的土地利用方面，更加強調(diào)產(chǎn)業(yè)導入的概念，尤其是和自貿(mào)港結合的高端產(chǎn)業(yè)。從房企的投資角度看，地產(chǎn)開發(fā)能力不再是主要的衡量指標，后續(xù)有創(chuàng)新業(yè)務和人才導入能力的房企，在海南市場的發(fā)展機會才會更大。

貝殼研究院高級分析師潘浩認為，土地作為市場重要要素之一，加快流動性是為重中之重，更是海南自貿(mào)區(qū)全面開放的重要基石。就2020年而言，海南省強調(diào)“去地產(chǎn)化”，以壯士斷腕的決心，擺脫全省對于房地產(chǎn)市場的依賴，而自貿(mào)區(qū)是一個很好的契機進行經(jīng)濟轉(zhuǎn)型，將經(jīng)濟重心放在對外貿(mào)易，因此未來住宅用地供應較為一般，2020年年初至今，海南省全省暫無新增成交住宅用地。

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