終結(jié)“照騙房”需建立全鏈條治理機制

來源：智能家居時間：2025-06-24 05:52

王志順

臨近暑期，有很多大學(xué)生會盡量到城市尋求實習(xí)歷練。到城市實習(xí)，短期租房是繞不開的坎兒。然而，短租房需求激增的背后，卻也催生出一條寄生在社交平臺上的灰色產(chǎn)業(yè)鏈。這些被媒體稱為“照騙房”的亂象，正在損害著青年群體的合法權(quán)益。

媒體調(diào)查發(fā)現(xiàn)，某MCN機構(gòu)開設(shè)課程專門教授博主打造“專業(yè)租房人設(shè)”：先發(fā)布居家生活內(nèi)容積累信任，再以“實習(xí)調(diào)動轉(zhuǎn)租”“中介勿擾”等話術(shù)精準(zhǔn)收割大學(xué)生群體。這種工業(yè)化生產(chǎn)的虛假人設(shè)，消解了互聯(lián)網(wǎng)平臺本應(yīng)具備的信息篩選功能，使原本便捷的線上找房淪為欺詐的溫床。

亂象滋長的根源在于監(jiān)管體系的斷裂。一方面，傳統(tǒng)租房平臺因盈利模式限制，普遍缺乏開發(fā)短租產(chǎn)品的動力；另一方面，社交平臺作為信息集散地，既未建立房源審核機制，也未與住建部門數(shù)據(jù)聯(lián)通，使得“一房多租”等低級騙術(shù)屢屢得逞。與此同時，值得反思的是，即便在保障性租賃住房快速發(fā)展的當(dāng)下，針對實習(xí)生的短租政策仍顯滯后——多數(shù)保租房要求應(yīng)屆畢業(yè)證明，將尚未畢業(yè)的實習(xí)生拒之門外。

破解困局需要構(gòu)建全鏈條治理體系。線下層面，可借鑒北京“階梯式保障”經(jīng)驗，將短租服務(wù)納入城市住房保障網(wǎng)絡(luò)：求職期7天免費住宿、實習(xí)期3個月短租銜接、就業(yè)后長租優(yōu)惠的三段式支持，既能滿足過渡需求，又可壓縮詐騙空間。檢察機關(guān)提出的“以碼管房”思路也頗具前瞻性——通過住建部門備案生成房源二維碼，掃碼即可查驗產(chǎn)權(quán)、租賃狀態(tài)等信息，從技術(shù)上杜絕“一房多租”。

青年驛站等公益項目的探索提供了另一種解題思路。共青團系統(tǒng)在上海、深圳等地推出的短期免費住宿服務(wù)，通過官方信用背書為實習(xí)生筑起第一道防線。這類項目若能與高校實習(xí)信息庫對接，形成“實習(xí)offer—驛站申請—企業(yè)認(rèn)證”的閉環(huán)管理，既可提升資源分配效率，也能建立可追溯的信用檔案。但需注意，此類服務(wù)目前覆蓋率不足，需要加強。

建議相關(guān)部門將短租房治理納入青年發(fā)展型城市建設(shè)指標(biāo)，對詐騙高發(fā)平臺實施“黑名單”公示制度，對合規(guī)企業(yè)給予稅收優(yōu)惠，形成良幣驅(qū)逐劣幣的市場環(huán)境。畢竟，一個能讓實習(xí)生安心居住的城市，才配得上他們未來的貢獻(xiàn)。

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（責(zé)任編輯：王治強 HF013）

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