以價換量明顯，上周長沙新房市場成交量大漲

來源：智能家居時間：2025-05-20 09:01

沒有賣不出去的房子，只有賣不出去的價格。

4月中下旬以來，長沙深業(yè)沙河城二期二區(qū)推出一批臨路樓棟特價房源，單價從此前相鄰樓棟的約8000元／平方米，直降至5000多元／平方米，引發(fā)了數(shù)年來罕見的千人搖號開盤。

湖南中原地產(chǎn)研究院發(fā)布的報告稱，上周長沙新房市場供應(yīng)回升，成交量環(huán)比大漲。其中，深業(yè)沙河城集中網(wǎng)簽241套，占到上周總成交量約4成。同時，受該樓盤集中網(wǎng)簽影響，上周長沙新房均價出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性下滑。

“只要價格足夠低，任何房子都能賣出去。”當(dāng)?shù)啬称放品科鬆I銷負(fù)責(zé)人劉先生認(rèn)為，在舊規(guī)項(xiàng)目未出清之前，以價換量仍是未來一段時期長沙樓市的營銷常態(tài)。

該負(fù)責(zé)人舉例稱，由于舊規(guī)項(xiàng)目得房率不占優(yōu)勢，河?xùn)|市中心某在售精裝房項(xiàng)目，目前最低單價已跌至約17000元／平方米。但在其看來，隨著去化壓力的增大，該項(xiàng)目最低單價預(yù)計還有近2000元／平方米的降價空間，才能夠吸引到更多購房者。

新規(guī)項(xiàng)目方面，位于湘江新區(qū)的招商攬閱、綠城金海棠兩個項(xiàng)目集中開盤，分別推出毛坯住宅236套、212套，從一線現(xiàn)場反饋看，兩個項(xiàng)目的去化率均高于今年周均去化率。

舉報標(biāo)簽：長沙地產(chǎn)成交

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