競(jìng)價(jià)159輪！招商蛇口斬獲北京通州八里橋地塊

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2025-04-09 09:01

4月8日，北京迎來(lái)一宗通州八里橋片區(qū)宅地出讓，該地塊掛牌期間已獲4次報(bào)價(jià)，共吸引了4家競(jìng)買人參拍，包括招商蛇口、中海、綠城、金茂＆東亞新華，最終經(jīng)過(guò)159輪競(jìng)價(jià)（含4次掛牌報(bào)價(jià)），招商蛇口以總價(jià)27.082億元競(jìng)得該地塊，成交樓面價(jià)31192元／平方米，溢價(jià)率16.28％。

土地出讓情報(bào)披露，北京市通州區(qū)八里橋片區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目FZX-0401-6044、6049地塊R2二類居住用地，地塊六通一平，用地規(guī)模34729.57平方米（6044地塊13337.974平方米，6049地塊21391.596平方米），規(guī)劃建筑面積86823.925平方米（6044地塊33344.935平方米，6049地塊53478.99平方米），容積率2.5，建筑控高48米，起拍價(jià)為23.29億元，起拍樓面價(jià)26824元／平方米，該地塊未設(shè)置地塊限價(jià)，未設(shè)置商品房銷售指導(dǎo)價(jià)。

該地塊臨近通惠河，周邊配套設(shè)施相對(duì)完好。地塊中含兼容黨群服務(wù)中心功能的社區(qū)管理服務(wù)用房1處，建筑規(guī)模不小于560平方米，建筑規(guī)模150平方米的再生資源回收站1處。按照同期建設(shè)、優(yōu)先供應(yīng)原則，配套建設(shè)公共服務(wù)設(shè)施。濱水一側(cè)可采用退臺(tái)式建筑布局，形成良好的濱河景觀界面。應(yīng)加強(qiáng)建筑減震、隔振及減噪措施，保證環(huán)境品質(zhì)。應(yīng)與西側(cè)托幼用地統(tǒng)籌考慮日照關(guān)系，滿足相應(yīng)建筑日照要求。此外，多規(guī)合一文件中提到，將加快推進(jìn)規(guī)劃中學(xué)供地。

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