保利發(fā)展和金茂斬獲北京朝陽(yáng)黃金地塊，引發(fā)熱議

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2025-02-13 12:32

保利發(fā)展聯(lián)合金茂以87.295億元成功競(jìng)得北京朝陽(yáng)區(qū)三間房組合地塊。該地塊吸引了多家競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，經(jīng)過(guò)激烈的競(jìng)價(jià)過(guò)程，最終成交價(jià)較初始起拍價(jià)提升10.5%。此次拍賣未設(shè)置土地競(jìng)價(jià)限價(jià)和銷售指導(dǎo)價(jià)，顯示出市場(chǎng)對(duì)該地塊的高度關(guān)注和認(rèn)可。

在北京房地產(chǎn)市場(chǎng)的一次重磅拍賣中，保利發(fā)展和金茂聯(lián)手以87.295億元的價(jià)格成功競(jìng)得北京市朝陽(yáng)區(qū)三間房組合地塊。這塊地塊的總面積達(dá)到68996.22平方米，規(guī)劃建筑面積為172935.566平方米，其中住宅部分占168745.102平方米，另外還包含托幼及其他配建設(shè)施。盡管起拍價(jià)為79億元，但最終成交樓面價(jià)達(dá)到了50478元/平方米，去除配建面積后的樓面價(jià)更是達(dá)到了51732元/平方米，溢價(jià)率高達(dá)10.5%。這次拍賣吸引了包括中海、招商蛇口在內(nèi)的多家開發(fā)商參與，激烈競(jìng)爭(zhēng)超過(guò)百輪競(jìng)價(jià)，顯示出市場(chǎng)對(duì)該地塊的高度熱情。

這次拍地引發(fā)各界關(guān)注，尤其是在當(dāng)前樓市調(diào)控的背景下，溢價(jià)拍出顯得尤為引人注目。北京作為中國(guó)的首都，其房地產(chǎn)市場(chǎng)一直以來(lái)都是熱點(diǎn)，地理位置優(yōu)越，基礎(chǔ)設(shè)施完善，吸引著大量開發(fā)商和投資者的目光。這次保利發(fā)展和金茂聯(lián)手拿下地塊，顯示了兩大房企在北京市場(chǎng)深耕的決心。但值得注意的是，盡管市場(chǎng)回暖跡象明顯，但開發(fā)商仍需警惕市場(chǎng)變化帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)，合理規(guī)劃和控制成本尤為重要。此次拍賣過(guò)程中未設(shè)置土地競(jìng)價(jià)限價(jià)和銷售指導(dǎo)價(jià)，也反映了市場(chǎng)對(duì)自由競(jìng)爭(zhēng)的期待。然而，未來(lái)項(xiàng)目的開發(fā)和銷售仍需面對(duì)多種挑戰(zhàn)，如政策的變化、購(gòu)房者需求的多樣化等。無(wú)論如何，這次地塊的成功拿下，無(wú)疑為北京樓市注入了新的活力，也為其他開發(fā)商提供了寶貴的市場(chǎng)信號(hào)。