2024年房市風(fēng)云：北京二手房價走勢透視

來源：智能家居時間：2025-01-17 12:34

12月，北京二手房市場表現(xiàn)活躍，成交量達(dá)到21個月新高，全年成交17.6萬套，同比增13%。盡管價格環(huán)比略降0.1%，但整體市場在政策利好下保持活躍。展望2025年，隨著政策持續(xù)發(fā)力，市場有望止跌回穩(wěn)，成交量或?qū)⒗^續(xù)攀升。

2024年12月，北京二手房市場表現(xiàn)相當(dāng)亮眼，成交量達(dá)到了21556套，創(chuàng)下21個月以來的新高。這一數(shù)據(jù)遠(yuǎn)超去年同期，顯示出市場的強(qiáng)勁活力。這種活躍度與多項政策的刺激密不可分，其中交易契稅優(yōu)惠政策無疑是推動成交的關(guān)鍵因素。不過，盡管成交量上升，價格方面卻出現(xiàn)了小幅下滑，環(huán)比下降0.1%。年末的市場熱度雖高，但價格調(diào)整仍是整體趨勢。

12月期間，北京二手房的市場活躍度持續(xù)增加，全年成交量達(dá)到17.6萬套，較去年增長13%。這種增長與政策的持續(xù)支持密切相關(guān)，尤其是在年末全國性住房政策的積極引導(dǎo)下，北京市場表現(xiàn)尤為突出。盡管全年價格略有波動，但總體上價格跌幅已經(jīng)趨于穩(wěn)定。進(jìn)入新的一年，市場將進(jìn)入季節(jié)性淡季，春節(jié)假期等因素可能導(dǎo)致成交量短期回落。

從2024年的市場表現(xiàn)來看，北京的二手房市場在政策的支持下呈現(xiàn)出較強(qiáng)的韌性。盡管面臨價格下行的壓力，但成交量的大幅攀升無疑為市場注入了信心。對于購房者而言，當(dāng)前政策環(huán)境仍然寬松，加上部分區(qū)域價格調(diào)整至合理水平，意味著市場機(jī)會依然存在。展望2025年，隨著政策的進(jìn)一步落實(shí)，市場有望繼續(xù)保持穩(wěn)定甚至上升的趨勢。不過，需注意的是，市場的健康發(fā)展還需依賴于供需關(guān)系的平衡以及購房者信心的恢復(fù)?？傮w而言，北京市場正在穩(wěn)步向好，購房者可根據(jù)自身需求和市場動態(tài)，合理把握入市時機(jī)。