專家魯政委談樓市：一線城市先行筑底，市場信心回暖

來源：智能家居時間：2024-12-27 06:02

興業(yè)銀行首席經濟學家魯政委對未來房地產市場持樂觀態(tài)度，預計一線城市將率先完成樓市筑底。隨著一系列政策的出臺，房地產市場正在恢復信心，售樓處人氣大增，銷售量和價格逐漸回暖。2025年，市場預期將更加積極。

興業(yè)銀行首席經濟學家魯政委近日發(fā)表了對未來房地產市場的看法，他表示，隨著一系列利好政策的出臺，一線城市的樓市有望率先完成筑底。自2024年起，各級政府紛紛推出了支持樓市的政策組合，銷售和價格都開始回升。特別是在北京、上海、廣州、深圳這些一線城市，新房市場的表現(xiàn)尤為明顯，這些城市的新建商品住宅銷售價格已經出現(xiàn)回暖跡象。

魯政委指出，從中央政治局會議到中央經濟工作會議，均強調"要穩(wěn)住樓市"，這是對房地產市場的積極信號。他認為，2025年樓市將迎來更好的發(fā)展機會，市場預期也會更加樂觀。為了實現(xiàn)這一目標，政府應繼續(xù)在住房可負擔性和信貸支持等方面推出有效措施。

在當前宏觀經濟環(huán)境下，房地產市場的變化牽動著社會各界的關注。魯政委的觀點為我們提供了一個觀察樓市的不同視角。在經歷了長時間的調整后，房地產市場終于迎來了政策利好的春風。從各地售樓處人氣的回升到新房銷售量的增長，都顯示出市場信心正在逐步恢復。政策對市場的積極影響不僅體現(xiàn)在成交量和價格的回升上，更重要的是它傳遞出一種穩(wěn)定發(fā)展的信號。未來幾年，隨著全國范圍內城中村改造和危舊房修繕工作的推進，房屋供應結構將會進一步優(yōu)化。與此同時，購房者對于房價合理性的期待將推動市場更加理性發(fā)展。市場的回暖離不開政策的支持，如何在“穩(wěn)住”與“發(fā)展”之間找到平衡，將是政策制定者需要面對的挑戰(zhàn)。展望未來，我們有理由相信，房地產市場將會進入一個更加健康和可持續(xù)的發(fā)展階段，為廣大購房者帶來更多的機會和選擇。