金地峰境譽府，光明小鎮(zhèn)后花園，光明最高品質(zhì)生活

來源：智能家居時間：2024-12-01 16:12

超高性價比上車光明中心區(qū)品質(zhì)王豪裝盤，外立面是鋁板+類玻璃幕墻，3.5低容積率，多樓棟2梯4戶朝南向，無邊際泳池，精裝架空層泛會所，停車位充足，光明最高品質(zhì)生活.另外再送市場價值5000每平的裝修，樓盤家門口地鐵和光明小鎮(zhèn)后花園，近中心CBD、科學公園、深小名校，坐擁中心生態(tài)。金地峰境譽府于光明區(qū)光僑路與徑口路交匯處西北側(cè)，臨近在建的6號線支線二期光明小鎮(zhèn)站，周邊聚集了一些市政單位，比如光明派出所、光明街道辦事處、光明消防救援站，辦事方便。

基礎(chǔ)指標

發(fā)展商：深圳市五二九七投資發(fā)展有限公司

項目地址：光明中心區(qū)翠湖公園東南側(cè)，與光明小鎮(zhèn)一路之隔

用地面積：約15077.79㎡

總建筑面積：約54374.31㎡

容積率：≤3.5

用地性質(zhì)：住宅+商業(yè)用地

產(chǎn)權(quán)年限：70年

業(yè)態(tài)規(guī)劃：住宅+底商

交通

項目距離已經(jīng)運營的地鐵6號線-光明大街站步行約950米；距離正在建設的6號線支線二期-光明小鎮(zhèn)站，步行約540米，約8-10分鐘可達，2站換乘南北黃金快線13號線，8站到南山留仙洞站。項目1.5公里范圍內(nèi)分布有光僑路、光明大街路、光明大道等主干道，駕車出行是比較方便的。

商業(yè)

項目自身配建有3000多平的商業(yè)，體量較小，依賴外部商業(yè)，直線1公里范圍內(nèi)有正力時代廣場、光明廣場和新地中央商業(yè)，未來星河天地的集中式商業(yè)，遠一點還可以去到龍光藍鯨廣場和萬達廣場等。

教育

項目1.5公里范圍內(nèi)現(xiàn)分布有光明中學、光明小學、東周小學、華南師范附屬星河小學、修遠小學、華夏中學等學校。

優(yōu)點

層高30-32層，容積率3.5，密度相對低，且停車位充足；翠湖社區(qū)行政優(yōu)勢，涵蓋了多個行政機構(gòu)，居住人群和氛圍相對好；自然資源豐富，項目周邊沒有農(nóng)民房遮擋，視野開闊通透；純商品住宅，沒有安居房和回遷房，居住品質(zhì)和安全性更有保障；車位配比，直奔1：1.1以上就去了，不用擔心停車問題。

缺點

片區(qū)以居住為主，配套有但沒有核心區(qū)那么完善，且缺少產(chǎn)業(yè)支撐；東面毗鄰光僑路，產(chǎn)生的噪音粉塵回部分影響居住體驗，但是這個問題影響不大。

整體來說，項目基本面沒太大問題，位置、配套、環(huán)境、規(guī)劃整體來看都非常適合剛需，但是如果想要追求投資增值的話，金地峰境瑞府不是比較好的選擇。