5月22日，柳州市國(guó)土資源局以?huà)炫品绞匠鲎?宗（幅）地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，分別為1宗城鎮(zhèn)住宅用地，2宗工業(yè)用地，總出讓面積為94516.59㎡（合計(jì)141.77畝）。最終，3宗地塊均以底價(jià)成功出讓?zhuān)酒谳^引人關(guān)注的是位于柳東新區(qū)職教園東片區(qū)的P（2020）24號(hào)地塊。

（出讓土地詳情一覽）

益菱底價(jià)拿下柳東職教園東片地塊 需整合開(kāi)發(fā)

P（2020）24號(hào)地塊位于柳東新區(qū)職教園東片區(qū)L-19-33地塊，出讓面積為2585.98㎡（合3.88畝），最終，由柳州益菱汽車(chē)投資發(fā)展有限公司以底價(jià)880萬(wàn)元拿下，樓面地價(jià)1361.19元/㎡。

值得一提的是，該地塊不具備獨(dú)立開(kāi)發(fā)的條件，需要與北、南側(cè)用地面積為51371.78㎡的地塊整合后統(tǒng)一開(kāi)發(fā)建設(shè)，整合后：容積率不大于2.5且不小于1.5，建筑密度不大于25%且不小于15%，綠化率需達(dá)30%，建筑高度在-20米與+100米之間。

（P（2020）24號(hào)地塊大概位置，具體位置以實(shí)際出讓情況為準(zhǔn)）

從地圖上看，該地塊周邊交通路網(wǎng)發(fā)達(dá)，教育資源優(yōu)渥。臨近官塘立交、文林路、職教路等，由官塘大道、蓮花大道、新柳大道三條主干道環(huán)繞，更有輕軌1號(hào)線(xiàn)（在建中）的加持，幾公里范圍內(nèi)有多個(gè)站點(diǎn)。

教育方面，附近幾公里范圍內(nèi)學(xué)校有廣西科技大學(xué)（柳東校區(qū)）、柳州工學(xué)院、柳州城市職業(yè)學(xué)院、一職校、二職校、柳州鐵一中學(xué)（柳東校區(qū)）、二職校附屬幼兒園等，該地塊坐擁全齡段教育配套。

此外，周邊還有柳東新區(qū)體育公園、園博園、卡樂(lè)星球、克里灣水樂(lè)園、九子嶺公園等眾多休閑娛樂(lè)配套，以及周邊生活氛圍濃厚，分布有榮和·公園墅、碧桂園·城市花園、碧桂園·未來(lái)城、石沖小區(qū)等多個(gè)居住社區(qū)。據(jù)悉，該地塊周邊范圍內(nèi)還有400畝的益菱限價(jià)地塊，小編大膽猜測(cè)或許此次拿下的3.88畝職教園地塊就與該限價(jià)房地塊有關(guān)。

益菱公司為上汽通用五菱出資注冊(cè)

柳州益菱汽車(chē)投資發(fā)展有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)益菱公司），成立于2005年12月，注冊(cè)資金1500萬(wàn)元人民幣，經(jīng)營(yíng)范圍涵蓋汽車(chē)產(chǎn)業(yè)投資；上汽通用五菱品牌汽車(chē)銷(xiāo)售；汽車(chē)配件及相關(guān)物資的加工、銷(xiāo)售；沖壓件、機(jī)械設(shè)備、金屬材料的銷(xiāo)售，資源再生；天然氣、地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，汽車(chē)、場(chǎng)地、房屋租賃及勞務(wù)服務(wù)等。是上汽通用五菱汽車(chē)股份有限公司工會(huì)出資注冊(cè)、具備獨(dú)立法人資格、依法開(kāi)展多元化貿(mào)易活動(dòng)的經(jīng)營(yíng)實(shí)體。

地處柳東新區(qū)職教園東片區(qū)，未來(lái)的生態(tài)宜居片區(qū)

教職園集中教學(xué)區(qū)一直是柳州柳東新區(qū)備受矚目的明星版塊，也是柳東土拍的“?？汀?，近兩年也出讓了不少地塊。隨著碧桂園·城市花園的限價(jià)房售罄，新盤(pán)碧桂園·未來(lái)城的入駐，據(jù)悉，周邊還將有400畝的益菱限價(jià)地塊，未來(lái)居住氛圍，不言而喻。

根據(jù)《柳州市柳東新區(qū)職教園東側(cè)控制性詳細(xì)規(guī)劃》顯示，職教園東側(cè)片區(qū)是官塘核心片的重要組成部分，是一個(gè)以居住功能為主，配套商業(yè)辦公等功能的生態(tài)宜居片區(qū)。

在商業(yè)方面，目前已有園博園友鄰匯開(kāi)放，未來(lái)還將有柳州萬(wàn)象匯、華僑城商業(yè)綜合體。同時(shí)，卡樂(lè)星球、克里灣水上樂(lè)園、園博園等休閑娛樂(lè)設(shè)施也能為區(qū)域生活帶動(dòng)一定的人氣。

值得一提的是，該片區(qū)的交通路網(wǎng)基本完善，毛細(xì)血管路網(wǎng)交錯(cuò)縱橫，三門(mén)江大橋、官塘大橋、東外環(huán)道路均可通達(dá)城中、河?xùn)|和柳北多城區(qū)。而柳州市軌道交通1號(hào)線(xiàn)一期工程線(xiàn)路長(zhǎng)度18.4公里，預(yù)計(jì)2025年12月竣工，未來(lái)交通出行更加方便快捷。

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編輯：feting

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