北京樓市新政首日人氣飆升，房企迎來(lái)新機(jī)遇

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2024-10-02 17:59

今日熱點(diǎn)：北京樓市新政落地后售樓處人氣提升。北京樓市新政落地的首日，售樓處人氣顯著提升，多家開(kāi)發(fā)商緊急調(diào)整策略。深圳等城市也迎來(lái)樓市政策調(diào)整，市場(chǎng)反應(yīng)積極。專(zhuān)家分析，政策的密集出臺(tái)或?qū)⑼苿?dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)走向健康。

今日熱點(diǎn)：北京樓市新政落地后售樓處人氣提升

北京樓市新政自發(fā)布后的第一天，購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商的反應(yīng)都非常迅速。某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)北京公司渠道中心負(fù)責(zé)人說(shuō)，從9月下旬開(kāi)始，接連出臺(tái)的利好政策讓很多之前觀望的購(gòu)房者趁假期又回到了售樓處。政策出臺(tái)后，北京有些開(kāi)發(fā)商立即宣布取消折扣優(yōu)惠，但也有不少開(kāi)發(fā)商表示不會(huì)漲價(jià)。在北京市朝陽(yáng)區(qū)即將開(kāi)盤(pán)的一個(gè)改善性住房項(xiàng)目中，銷(xiāo)售經(jīng)理介紹說(shuō)，政策落地后，前來(lái)登記報(bào)名的客戶(hù)明顯增加。

深圳樓市也在政策調(diào)整后發(fā)生了變化。記者走訪多個(gè)新盤(pán)發(fā)現(xiàn)，項(xiàng)目的咨詢(xún)量和帶看量都有所增加，雖然折扣仍是主旋律，但確實(shí)有部分項(xiàng)目收縮了之前的優(yōu)惠。在成色不足的“金九”之后，房地產(chǎn)市場(chǎng)迎來(lái)了政策密集松綁的利好和“十一”假期的時(shí)間窗口。10月1日，包括深圳在內(nèi)的多個(gè)城市樓市新政正式落地，房企紛紛根據(jù)自身情況明確了“十一”的銷(xiāo)售政策，目標(biāo)是實(shí)現(xiàn)量?jī)r(jià)齊增。根據(jù)行舟深房提供的數(shù)據(jù)，9月30日深圳新房、二手房成交量環(huán)比都有提升，新房成交61套，比前一天增加了38%，掛牌均價(jià)也有小幅上調(diào)。

中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)交流中心副理事長(zhǎng)兼常務(wù)副主任、商務(wù)部前副部長(zhǎng)魏建國(guó)指出，存量房貸降息政策非常精準(zhǔn)，有效減輕了老百姓的還款壓力。加之降準(zhǔn)降息政策的實(shí)施，銀行資金充足，貸款環(huán)境更加寬松。魏建國(guó)認(rèn)為，這不僅有助于緩解當(dāng)前樓市的困境，也有助于房地產(chǎn)長(zhǎng)期健康發(fā)展。他表示，目前房地產(chǎn)市場(chǎng)正在止跌回穩(wěn)，未來(lái)有望走向更加健康的道路。

北京樓市新政的落實(shí)，立即引發(fā)了市場(chǎng)的積極反應(yīng)。從購(gòu)房者重新涌向售樓處，到開(kāi)發(fā)商迅速調(diào)整策略，無(wú)疑顯示了政策的強(qiáng)大影響力。然而，政策的持續(xù)性和實(shí)際效果還需要時(shí)間來(lái)檢驗(yàn)。深圳樓市的快速反應(yīng)同樣值得關(guān)注，新政的出臺(tái)顯然提振了市場(chǎng)信心，但市場(chǎng)的健康發(fā)展依然需要穩(wěn)定的政策環(huán)境和合理的市場(chǎng)預(yù)期。魏建國(guó)的言論為市場(chǎng)注入了一劑“強(qiáng)心劑”，但房地產(chǎn)市場(chǎng)的長(zhǎng)期健康發(fā)展，仍需多方努力和多重措施齊頭并進(jìn)。總體來(lái)看，樓市新政的出臺(tái)為市場(chǎng)注入新的活力，但也提醒我們要保持理性，不盲目跟風(fēng)，關(guān)注政策的長(zhǎng)期效果和市場(chǎng)的實(shí)際需求。