哈嘍大家好，我是血拼哥！

昨天才跟大家預告「暖風將至」，今早，利好就來了。

國務院新聞辦公室9月24日舉行新聞發(fā)布會，

會上宣布幾項政策：

一是降低存款準備金率和政策利率，并帶動市場基準利率下行。

二是降低存量房貸利率并統一房貸最低首付比例。

三是創(chuàng)設新的政策工具，支持股票市場發(fā)展。

潘功勝表示，降低7天期逆回購利率，下調0.2個百分點，從目前的0.7%降到0.5%。引導貸款市場報價利率和存款利率同比下行，保持商業(yè)銀行凈息差的穩(wěn)定。

潘功勝表示，將降低存量房貸利率和統一房貸首付比例，引導商業(yè)銀行存量房貸利率下降至新發(fā)放貸款利率水平，預計平均降幅大約在0.5個百分點；統一首套房二套房貸款首付比例。

潘功勝表示，創(chuàng)設股票回購增持專項再貸款，引導銀行提供貸款，支持上市公司和股東回購和增持股票。

據央行數據，截至2024年第二季度末，全國新發(fā)房貸利率已降至3.45%。

據悉，這是第二輪存量房貸利率下調。

自去年9月25日起，存量首套房貸利率已經歷了一波下調，借款人減少了利息支出。人民銀行在今年7月發(fā)布的《中國區(qū)域金融運行報告（2024）》中，以專題形式介紹了降低存量房貸利率政策的顯著成效。報告指出，政策實施以來，超過23萬億元存量房貸利率下調，平均降幅0.73個百分點，每年減少借款人利息支出約1700億元，對減少提前還貸、拉動消費增長起到顯著作用。

不過，根據人民銀行發(fā)布的金融機構貸款投向統計報告數據計算，從總量上看，今年上半年個人住房貸款余額減少了3800億元。

分析觀點普遍認為，個人住房貸款余額下降的原因來自兩方面，一是商品房銷售下滑，信貸需求隨之減弱；二是客戶提前還貸，造成余額進一步縮減。國泰君安宏觀研究團隊7月發(fā)布的研究報告指出，6月居民早償率回到23.4%，較4月37%的歷史高位下降了13.6個百分點。這意味著居民提前還款強度已有所放緩，呈現季節(jié)性回落態(tài)勢。不過，對比歷史同期，當前居民早償率仍處于較高水平。

此外，今年5月，央行決定，自2024年5月18日起，下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調整為2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調整為不低于2.775%和3.325%。對于新發(fā)放的公積金貸款，5月18日就可以享受到“降息”；對于存量公積金貸款，將從明年1月1日貸款重定價日起享受“降息”。返回搜狐焦點首頁，查看更多

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