北京樓市新動(dòng)向！地產(chǎn)股集體走強(qiáng)，地產(chǎn)ETF快速拉升

來源：智能家居時(shí)間：2024-09-20 12:00

網(wǎng)友關(guān)注：北京：適時(shí)取消普通和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)。北京樓市迎來新變化，地產(chǎn)股表現(xiàn)強(qiáng)勁，張江高科上漲近9%，地產(chǎn)ETF（159707）翻紅拉升1%。北京市發(fā)布政策，優(yōu)化房地產(chǎn)市場，增加保障性住房供應(yīng)，機(jī)構(gòu)預(yù)測寬松政策將繼續(xù)，并將釋放更多住房需求。

網(wǎng)友關(guān)注：北京：適時(shí)取消普通和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)

北京樓市近日出現(xiàn)了不少新動(dòng)向，地產(chǎn)股紛紛表現(xiàn)強(qiáng)勁。尤其是張江高科的股價(jià)，漲幅接近9%，同時(shí)濱江集團(tuán)、新城控股、萬科A和保利發(fā)展等地產(chǎn)股也紛紛翻紅上行。熱門ETF中，跟蹤A股龍頭地產(chǎn)行情的地產(chǎn)ETF低開高走，盤中價(jià)格上漲近1%，日線沖擊六連陽，成交額迅速突破2000萬元。

北京市發(fā)布通知表示，將進(jìn)一步完善租購并舉的住房制度，加快建立符合北京特點(diǎn)的房地產(chǎn)發(fā)展新模式，增大保障性住房建設(shè)和供給，滿足工薪群體的剛性住房需求。與此同時(shí)，優(yōu)化房地產(chǎn)政策，包括適時(shí)取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)，優(yōu)化商品住宅用地交易規(guī)則，改革房地產(chǎn)開發(fā)融資方式和商品房預(yù)售制度。

機(jī)構(gòu)預(yù)計(jì)，后續(xù)的房地產(chǎn)政策將保持寬松基調(diào)，購房需求仍有釋放空間。海外市場目前處于降息周期的開始階段，這可能會(huì)促使國內(nèi)利率下降，進(jìn)一步激發(fā)住房需求。在全球流動(dòng)性逐步改善及國內(nèi)地產(chǎn)政策寬松的大背景下，建議關(guān)注具有領(lǐng)導(dǎo)地位的房地產(chǎn)開發(fā)商。地產(chǎn)ETF是目前市場上唯一跟蹤中證800地產(chǎn)指數(shù)的行業(yè)ETF，具備稀缺性與辨識(shí)度，其成份股包括12家優(yōu)質(zhì)房企，前十大成份股權(quán)重超過九成，央國企比例較高。

北京的這一系列樓市新政，表明了政府在優(yōu)化房地產(chǎn)市場方面的決心。加大保障性住房的建設(shè)和供給，不僅能滿足普通工薪階層的住房需求，還能在一定程度上緩解房價(jià)上漲的壓力。對(duì)于投資者來說，地產(chǎn)ETF作為跟蹤中證800地產(chǎn)指數(shù)的唯一ETF，具有較高的市場辨識(shí)度和稀缺性，值得關(guān)注。然而，投資需謹(jǐn)慎，房地產(chǎn)市場的波動(dòng)性大，政策的調(diào)整也會(huì)對(duì)市場產(chǎn)生不同程度的影響。建議投資者在進(jìn)行相關(guān)投資時(shí)，做好風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并結(jié)合自身的投資目標(biāo)和風(fēng)險(xiǎn)承受能力進(jìn)行決策。同時(shí)，全球流動(dòng)性改善及國內(nèi)寬松政策的背景下，未來地產(chǎn)市場的表現(xiàn)仍具有一定的不確定性，保持關(guān)注最新的市場動(dòng)態(tài)和政策變化是必需的。