京樓多個(gè)新地塊曝光亮相看房企產(chǎn)品如何展開(kāi)貼身肉搏！

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2024-09-18 20:40

本期看點(diǎn)：

1、海淀永豐兩新盤(pán)即將入市保利海開(kāi)兩項(xiàng)目房企即將展開(kāi)貼身肉搏

2、房山大體量新盤(pán)入市5-8層一水兒洋房產(chǎn)品套均111平米

3、朝陽(yáng)北路再現(xiàn)新地塊位置不錯(cuò)只要價(jià)格合適關(guān)注低不了

4、懋源順義后沙峪底價(jià)拿地大概率將以改善或豪宅產(chǎn)品為主

上周北京市規(guī)自委的頁(yè)面又有幾個(gè)新地塊報(bào)規(guī)了，首先是海開(kāi)在海淀西北旺的永豐地塊，項(xiàng)目一共分為南北兩塊地，其中北地塊一共6棟住宅樓，包含了6-15層的洋房和小高層產(chǎn)品，南地塊一共9棟住宅樓全部為14-15層的小高層產(chǎn)品，我找區(qū)域內(nèi)的業(yè)務(wù)員打聽(tīng)了下，據(jù)說(shuō)海開(kāi)本次的產(chǎn)少量99的戶(hù)型，其余全部為130-170平米的改善產(chǎn)品，這一點(diǎn)跟保利天珺的產(chǎn)品還是有些差異的，雖然面積段里都包含100-170的產(chǎn)品，但是保利的主力戶(hù)型放在了100-130平米之間，戶(hù)型相對(duì)更小總價(jià)也相對(duì)更低，而且聽(tīng)說(shuō)裝標(biāo)還特別高，那至于是海開(kāi)的產(chǎn)品更好還是保利的產(chǎn)品更優(yōu)，咱們可以一起期待一下，看看這兩家房企是如何貼身肉搏的。

接著房山的北京城建頤知筑上周也在規(guī)自委的頁(yè)面公示報(bào)規(guī)了，一共1200多套房整個(gè)社區(qū)的規(guī)劃是真不小，同樣也是分了東西兩塊地，其中東地塊一共15棟住宅樓，全部為6-8層的洋房產(chǎn)品共計(jì)572戶(hù)，西地塊一共19棟住宅樓，全部為5-8層的洋房產(chǎn)品共計(jì)634戶(hù)，兩塊地的套均面積都在111平米左右，對(duì)于想在房山上車(chē)的剛改和一部分改善客戶(hù)來(lái)說(shuō)可以關(guān)注一下

另外兩塊報(bào)規(guī)的是朝陽(yáng)三間房棚戶(hù)改造地塊，目前還沒(méi)有在規(guī)自委的頁(yè)面正式掛出來(lái)，不過(guò)兩塊地的位置都不錯(cuò)，一塊靠近朝陽(yáng)北路6號(hào)線褡褳坡站，另外一塊靠近朝陽(yáng)路，邊上有在建的地鐵22號(hào)線，之前區(qū)域內(nèi)的和光煦境和璽悅朝陽(yáng)開(kāi)盤(pán)賣(mài)的都還不錯(cuò)截止目前網(wǎng)簽都已經(jīng)超過(guò)了90%以上，不管將來(lái)這兩塊會(huì)做什么屬性的房子只要價(jià)格合適相信關(guān)注都低不了。

最后上周京樓市場(chǎng)再成交一宗新地，順義后沙峪的西泗上村地塊被懋源以43.2億底價(jià)拿下，成交樓面價(jià)2.53萬(wàn)銷(xiāo)售指導(dǎo)價(jià)為6.1萬(wàn)，該地塊的容積率僅為1.1同時(shí)又是被懋源拿走的，所以將來(lái)大概率是奔著大改善或者豪宅產(chǎn)品去了。