北京“零公攤”樓盤(pán)激增，保利發(fā)展成新“卷王”

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2024-09-16 05:32

北京順義區(qū)的樓盤(pán)正在涌現(xiàn)出越來(lái)越多高得房率的新盤(pán)，部分甚至達(dá)到或超過(guò)100%。這些項(xiàng)目通過(guò)“贈(zèng)送”面積等方式，給購(gòu)房者帶來(lái)了高性價(jià)比的住房選擇。保利發(fā)展的相關(guān)項(xiàng)目，更被市場(chǎng)稱(chēng)為“卷王”。

在多個(gè)城市通過(guò)調(diào)整建筑容積率計(jì)算來(lái)提升房屋使用率的大背景下，北京的房地產(chǎn)市場(chǎng)也在跟進(jìn)，特別是在順義區(qū)，涌現(xiàn)了許多“零公攤”的高得房率樓盤(pán)。通過(guò)贈(zèng)送陽(yáng)臺(tái)、飄窗等形式，這些項(xiàng)目的實(shí)際得房率可以達(dá)到甚至超過(guò)100%，讓購(gòu)房者感受到了更多的實(shí)惠。

保利發(fā)展的星宸和煦、頤璟和煦項(xiàng)目，因其高得房率，被市場(chǎng)人士稱(chēng)為“卷王”。這些項(xiàng)目雖然名義得房率在85%左右，但通過(guò)贈(zèng)送面積，實(shí)際使用率大大提高。購(gòu)房者不僅能享受到更大的實(shí)際使用空間，還能以較低的單價(jià)購(gòu)買(mǎi)到高性價(jià)比的房子。

高得房率樓盤(pán)在市場(chǎng)上的表現(xiàn)確實(shí)讓人眼前一亮。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，實(shí)際使用面積的增加無(wú)疑是一個(gè)重要的吸引點(diǎn)。然而，這背后也有很多需要注意的地方。首先，增加的面積是否真正合規(guī)合法，這一點(diǎn)非常關(guān)鍵。雖然贈(zèng)送面積提高了使用率，但這種做法是否符合當(dāng)?shù)氐慕ㄖ?guī)范和法規(guī)，需要購(gòu)房者在購(gòu)房前仔細(xì)核查。其次，高得房率的樓盤(pán)雖然性價(jià)比高，但價(jià)格往往也會(huì)相應(yīng)提高，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商在建筑設(shè)計(jì)和施工上也投入了更多的成本。因此，購(gòu)房者在選擇時(shí)需要充分權(quán)衡實(shí)際得房率和總價(jià)之間的關(guān)系，確保自己的購(gòu)房預(yù)算合理可控。最后，市場(chǎng)上所謂的“零公攤”樓盤(pán)是否真的實(shí)現(xiàn)了零公攤，也需要購(gòu)房者在簽約前詳細(xì)了解項(xiàng)目的具體情況，避免被市場(chǎng)宣傳所誤導(dǎo)?？偟膩?lái)說(shuō)，高得房率樓盤(pán)的出現(xiàn)，為購(gòu)房者提供了更多選擇，但也需要理性對(duì)待，做好充分的前期調(diào)研和準(zhǔn)備，才能真正買(mǎi)到滿意的房子。