網(wǎng)友關(guān)注：媒體：降低存量房貸利率勢(shì)在必行。近日有消息稱(chēng)，中國(guó)可能會(huì)調(diào)低存量房貸利率。瑞銀大中華金融行業(yè)研究主管顏湄之表示，目前存量房貸利率平均超過(guò)4.1%，而新房貸利率僅為3.3%，部分一線(xiàn)城市甚至低于3%。如果存量房貸利率下調(diào)，銀行利潤(rùn)可能會(huì)受影響。

顏湄之的分析指出，中國(guó)目前的存量房貸利率和新房貸利率之間存在顯著差距，這一現(xiàn)象在一線(xiàn)城市尤其明顯。她預(yù)計(jì)央行可能在未來(lái)幾個(gè)月內(nèi)采取措施下調(diào)存量房貸利率，此舉或會(huì)對(duì)銀行的凈息差和利潤(rùn)產(chǎn)生一定影響。她還提到，如果允許居民自由切換按揭銀行，可能會(huì)引發(fā)更大的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，進(jìn)一步壓低按揭利率，甚至可能降至2.1%-2.3%的低水平。這一預(yù)測(cè)顯示出市場(chǎng)化改革的潛在方向，銀行可能需要采取進(jìn)一步的對(duì)沖策略，如調(diào)低存款利率，以應(yīng)對(duì)利潤(rùn)壓力。對(duì)于普通購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，這無(wú)疑是個(gè)利好消息，意味著月供壓力可能會(huì)減輕。但從銀行角度看，利潤(rùn)受損的風(fēng)險(xiǎn)也在加大。因此，未來(lái)幾個(gè)月內(nèi)市場(chǎng)的變動(dòng)值得密切觀望。

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