本期看點：

1、 剛需福音網(wǎng)傳使用率超過100%的戶型正式曝光？

2、 改善為主首鋼園中海新盤定名

3、 西紅門、豐臺科技園地塊9月即將拍賣位置不錯值得關注

4、 地段優(yōu)配套全順義新城、豐臺槐房村地塊等待上架

5、 主打洋房產品順義仁和鎮(zhèn)地塊正式報規(guī)

上周順義的住總青年ONE正式曝光了戶型圖，傳說中的得房率超過了100%的剛需小戶型項目正式跟大家見面了，該項目位于地鐵15號線俸伯站南側，由11棟9-11層的洋房組成，戶型為72-105平米的的三至四居，您別看項目的戶型雖然小但是使用面積可不小，開發(fā)商利用陽臺+設備平臺+挑空的設計把每個房屋的套內使用率拉到了極致，比如72平米常規(guī)只能做兩居的在這兒直接做成了三居，105常規(guī)做三居的戶型在這兒直接秒變四居，這樣的剛需產品在近幾年的新房產品中幾乎沒有，看完了青年ONE的戶型我屬實是有點羨慕順義的剛需朋友們。

住總青年ONE：4001560036 轉 451216

繼首鋼園830、831地塊定名并開放售樓處樣板間后，中海在首鋼園的另外一塊763 F2公建混合住宅用地也定名字了叫：長安玖章，位置在長安九里西邊，目前已知的消息是戶型大概在180-250左右，我相信以中海的實力這么大的戶型將來產品和裝標應該是沒啥問題，至于好不好賣嘛這可就不好說了

中?！らL安玖章：4001560036 轉 451391

接著咱們再看看即將入市的新地塊，大興西紅門和豐臺中關村科技園地塊已經(jīng)正式在規(guī)自委的頁面上架了，計劃將在9月19、20日兩天正式拍賣，西紅門地塊不用多說板塊內已經(jīng)有多家房企入駐，第一批開建的新房已經(jīng)有業(yè)主陸續(xù)入駐，區(qū)域內的學校和商業(yè)也正在同步建設中，將來等所有地塊全部交付完成，又將是大興區(qū)一個成熟的大型居住生活區(qū)，目前區(qū)域內最低的成交價格在5.5萬左右，豐臺科技園地塊位置也不錯就在南四環(huán)外邊一點點，地塊在首開華潤城的北邊，距離地鐵站大概在600-700米左右也算是個臨鐵盤，總的來說位置不錯配套也全將來大概率是個改善盤。

再有規(guī)自委的預申請頁面也上新了兩塊新地，順義新城0201街區(qū)位置在順義老城區(qū)周邊，配套比較齊全南側就是商業(yè)區(qū)，同時距離15號線順義站更近最多也就500-600米的距離，目前區(qū)域內在售新房龍湖御湖境二期，戶型以大面積的改善產品為主，網(wǎng)簽成交價在4萬4左右，

另外一塊豐臺槐房村新宮村地塊位置也不錯，距離地鐵站更近就在4號線新宮地鐵站南邊，配套有萬達廣場，區(qū)域內的新房網(wǎng)簽價格在6.7-7.7之間。

最后城建和南山在順義仁和鎮(zhèn)新拿的地塊正式在規(guī)自委報規(guī)了，已知的消息是北地塊11棟南地塊12棟，全部為8-11層洋房產品，參考周邊的一眾新房產品將來大概率以中小套型為主，如果您在這個區(qū)域有購房需求可以關注一下。

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