8月20日，四川省廣元市旺蒼縣發(fā)布關(guān)于印發(fā)《旺蒼縣促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展十七條措施》的通知，涉及公積金貸款、購(gòu)房補(bǔ)貼等17項(xiàng)內(nèi)容。

提高公積金貸款額度，降低購(gòu)房首付比例

旺蒼縣將優(yōu)化公積金貸款政策。重點(diǎn)支持新市民、青年人租房提取，提取金額由每年6000元提高至12000元。提高貸款限額額度，單職工和雙職工由70萬(wàn)元、90萬(wàn)元提高至80萬(wàn)元、100萬(wàn)元。

同時(shí)，降低首付款比例，首套房由30%降為20%，二套房由40%降為30%。下調(diào)公積金貸款利率，首套個(gè)人住房公積金貸款利率5年以下（含5年）的由2.6%調(diào)整為2.35%，5年以上的由3.1%調(diào)整為2.85%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率5年以下（含5年）的由3.025%調(diào)整為2.775%，5年以上的由3.575%調(diào)整為3.325%。

降低開(kāi)發(fā)企業(yè)保證金比例，開(kāi)發(fā)樓盤(pán)土地或在建工程未抵押的5%、抵押的10%繳納保證金，分別降低為3%、5%。進(jìn)一步放寬公積金提取后貸款受理限制，繳存職工購(gòu)買(mǎi)自住住房時(shí)，允許提取本人及配偶賬戶內(nèi)公積金支付購(gòu)房首付款（須保留1萬(wàn)元還貸金額）同時(shí)可申請(qǐng)住房公積金貸款，延長(zhǎng)再交易房貸款申請(qǐng)期限等，更好滿足繳存職工合理住房需求，加大住房保障力度，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

文件還要求，引導(dǎo)商業(yè)銀行落實(shí)商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付比例、最低貸款利率相關(guān)規(guī)定，滿足剛性和改善性住房需求。加強(qiáng)房?jī)r(jià)監(jiān)測(cè)，落實(shí)新發(fā)放首套房貸利率政策動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制。穩(wěn)定房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款投放，落實(shí)“保交樓”“保交房”金融支持政策。

實(shí)施購(gòu)房補(bǔ)貼

實(shí)施購(gòu)房補(bǔ)貼政策。對(duì)本措施施行期間，購(gòu)買(mǎi)縣城區(qū)新建商品住房為首套住房的，財(cái)政補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為100元/平方米，每套住房補(bǔ)貼不超過(guò)1萬(wàn)元；購(gòu)買(mǎi)新建商品住房為二套及以上住房的，財(cái)政補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為150元/平方米，每套住房補(bǔ)貼不超過(guò)1.5萬(wàn)元。在縣城區(qū)購(gòu)買(mǎi)新建商業(yè)用房的，財(cái)政補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為50元/平方米，每間商業(yè)用房補(bǔ)貼不超過(guò)5000元。在縣城區(qū)購(gòu)買(mǎi)新建車庫(kù)車位的，給予3000元/個(gè)的財(cái)政補(bǔ)貼。購(gòu)買(mǎi)新建商品住房為二套及以上住房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為購(gòu)房者名下有本縣辦理的不動(dòng)產(chǎn)登記證或房產(chǎn)證。

同時(shí)，鼓勵(lì)企業(yè)給予團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠。支持開(kāi)展團(tuán)購(gòu)活動(dòng)，同一團(tuán)體在同一項(xiàng)目一次性購(gòu)買(mǎi)10套及以上商品房的，鼓勵(lì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)另行給予團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠。

推行存量房“帶押過(guò)戶”。進(jìn)一步優(yōu)化存量房網(wǎng)簽、登記服務(wù)流程，在確保交易資金安全的前提下，即可辦理過(guò)戶、抵押變更和發(fā)放新貸款等手續(xù)。

加大城市對(duì)外宣傳營(yíng)銷力度。充分發(fā)揮“紅城、綠谷、茶鄉(xiāng)、古道、恐龍”五張名片和縣域紅色文化、生態(tài)康養(yǎng)旅游資源等優(yōu)勢(shì)，積極瞄準(zhǔn)縣外重點(diǎn)城市開(kāi)展?fàn)I銷，進(jìn)一步彰顯“紅色旺蒼、中國(guó)茶鄉(xiāng)”核心品牌的影響力和輻射力。

加強(qiáng)行業(yè)治理，防范化解市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。加大對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、房屋買(mǎi)賣(mài)等領(lǐng)域的檢查力度，重點(diǎn)打擊違法廣告、虛假宣傳和逃避資金監(jiān)管等違法違規(guī)行為，依法依規(guī)采取警示約談、信用扣分、停業(yè)整頓、吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)資格證書(shū)等措施，并公開(kāi)曝光。按照屬地管理、分類施策原則，加強(qiáng)房地產(chǎn)領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)防范和“問(wèn)題樓盤(pán)”化解處置工作。

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