中國樓市現(xiàn)曙光：多個核心指標降幅縮小

來源：智能家居時間：2024-08-15 21:00

網(wǎng)友關注：房地產(chǎn)市場總體仍處于調(diào)整中。最近，中國樓市的一些關鍵數(shù)據(jù)表現(xiàn)出降幅收窄的趨勢。商品房銷售、新開工面積和房企到位資金等指標均顯示出積極變化，市場調(diào)整中逐漸顯現(xiàn)出復蘇跡象。專家們認為，這一趨勢有望繼續(xù)改善。

網(wǎng)友關注：房地產(chǎn)市場總體仍處于調(diào)整中

最近，中國樓市的一些關鍵數(shù)據(jù)表現(xiàn)出了降幅收窄的趨勢。國家統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，今年前7個月，全國商品房銷售面積和銷售額的降幅都在逐漸縮小。商品房銷售面積達到了54149萬平方米，同比下降18.6%，但降幅已經(jīng)連續(xù)兩個月收窄。銷售額則為53330億元，同比下降24.3%，且降幅已經(jīng)連續(xù)三個月收窄。專家分析，這主要是因為此前高基數(shù)的效應減弱，市場調(diào)整開始顯現(xiàn)效果。

不只是商品房銷售，房屋新開工面積的降幅也在逐月縮減。數(shù)據(jù)顯示，今年前7個月，房屋新開工面積同比下降了23.2%，但這一降幅已經(jīng)連續(xù)五個月在縮小。有專家指出，這說明許多房企通過自我調(diào)整，風險得到了一定程度的釋放，加上近年來拿地的企業(yè)財務狀況普遍較好，以及房地產(chǎn)融資機制的推進，新開工面積未來可能繼續(xù)改善。

此外，房企到位資金的降幅也在逐漸收窄。今年前7個月，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金61901億元，同比下降21.3%。從今年4月份起，這一降幅已經(jīng)在逐月縮小。專家認為，隨著各地加大融資政策支持，這對緩解房企資金壓力起到了積極作用。

從目前的數(shù)據(jù)來看，中國房地產(chǎn)市場的一些核心指標降幅在逐月縮小，無疑是市場逐步回暖的信號。尤其是在商品房銷售、新開工面積和房企到位資金這三個關鍵指標上，連續(xù)幾個月的降幅縮小，表明市場在調(diào)整中逐漸出現(xiàn)了復蘇的跡象。專家們指出，這一趨勢的出現(xiàn)，與此前各地出臺的多項支持政策密不可分。隨著這些政策的逐步落實，市場信心也有所恢復。

但是，需要注意的是，雖然數(shù)據(jù)有所好轉(zhuǎn)，但整體市場仍然處于調(diào)整期，還未完全恢復到健康狀態(tài)。未來，要進一步鞏固市場的回暖趨勢，還需落實好促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的新政策，如推動存量商品房轉(zhuǎn)為保障性住房，確保已售房屋按時交付等。這些措施不僅有利于消化市場存量，還可以優(yōu)化增量，為市場注入新的活力。綜上所述，盡管中國樓市已有所改善，但未來的市場走勢仍需觀望和進一步努力。