上海靜安區(qū)【大寧龍盛雅苑】

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開發(fā)商：上海晟宇置業(yè)有限公司

居委會:彭浦鎮(zhèn)龍盛居委會

物業(yè)類型：高層住宅

產權年限：70年

總占地：22550平

總建面：46200平

建筑類型：高層

外墻:涂料

總戶數(shù)：9幢924套

可售房源：8套（賣完還有42套）戶型：1室1廳，49平左右

主體結構:2梯5戶

朝向：全朝南小區(qū)

整體面積段:47.1-83平

價格：單價9.5萬/平左右；

總價區(qū)間465萬左右

容積率：2.25

綠化率：35%

得房率：85%左右

物業(yè)公司：上海置業(yè)集團

物業(yè)費：0.8元/平/月

車位配比：1：0.6

車位價格:23萬（可一起購買車位）

是否人車分流:否

是否有商業(yè)裙樓：萬榮路有沿街商鋪

交通配套：延長路上南北高架或內環(huán)、萬榮路上中環(huán)、步行1號地鐵延長路站10分鐘

大型商業(yè)配套：距離大寧國際、久光百貨750米左右

人文屬性：12年蘇河灣拆遷居民，素質還可以，因為學區(qū)房，小區(qū)租戶較多，物業(yè)管理比較實惠

建房：2012年

交房：2013年3月

交付標準：毛坯交付

學區(qū)：靜安區(qū)閘北實驗小學龍盛校區(qū)（重點）、風華中學（直升）、延長路幼兒園、大寧學佳幼兒園、上海大學

周邊二手房：歌林春天、大寧瑞士花園、綠色麗園、東方明珠大寧公寓等

醫(yī)院:第十人民醫(yī)院、同濟口腔醫(yī)院等

公園:北面大寧靈石公園近在咫尺、閘北公園

全部房源49平1室1廳，全朝南戶型，戶型方正且合理，利用率高；主打重點學區(qū)概念、靜安區(qū)大寧商圈低總價電梯小戶型；毛坯叢未住人，

交通便利、配套成熟；高區(qū)視野開闊，景觀無敵！（部分房源25層以上觀陸家嘴‘’三件套‘’，大部分房源看河景及沿河景觀帶）；帶車位出售解決停車困擾；可上學帶出租，也適宜自住！

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