北京樓市新政來襲！二手房和新房市場(chǎng)反應(yīng)如何？

來源：智能家居時(shí)間：2024-07-14 19:59

6月底，北京發(fā)布了新的樓市政策，調(diào)整了住房公積金貸款的首付比例和利率。政策出臺(tái)后，二手房和新房市場(chǎng)都出現(xiàn)了積極的變化，成交量增加，市場(chǎng)熱度上升。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這些政策降低了購房門檻，提升了住房的可支付性，有助于市場(chǎng)的企穩(wěn)回升。

6月底，北京出臺(tái)了新的樓市政策，調(diào)整了住房公積金個(gè)人住房貸款的首付款比例和利率，特別支持多子女家庭的住房需求。新的政策下，購買首套住房的最低首付款比例被調(diào)整為不低于20%。政策出臺(tái)后，北京的二手房市場(chǎng)和新房市場(chǎng)都發(fā)生了顯著變化。

二手房方面，北京朝陽區(qū)的團(tuán)結(jié)湖地區(qū)一向是二手房成交活躍的地方。走訪多家中介門店后發(fā)現(xiàn)，經(jīng)紀(jì)人們現(xiàn)在都非常忙碌。據(jù)一位門店負(fù)責(zé)人介紹，自新政出臺(tái)后，他們帶客戶看房的數(shù)量翻了一倍還多。根據(jù)北京市住建委公布的數(shù)據(jù)，6月27日到7月10日這兩周，北京市二手住宅網(wǎng)簽量達(dá)到了8004套，比政策出臺(tái)前兩周增長(zhǎng)了超過7%。業(yè)內(nèi)人士表示，新政發(fā)布后，客戶從看房到成交的周期明顯縮短，市場(chǎng)整體呈現(xiàn)平穩(wěn)向上的態(tài)勢(shì)。

新房市場(chǎng)方面，政策的積極效應(yīng)也逐步顯現(xiàn)。豐臺(tái)和朝陽等地的樓盤銷售人員表示，7月份以來，顧客的到訪量和新房成交量都有明顯增加，成交周期也相應(yīng)縮短。根據(jù)北京市住建委的最新數(shù)據(jù)，6月27日到7月10日，北京市新建商品住宅的網(wǎng)簽量為2666套，比政策出臺(tái)前兩周增長(zhǎng)了超過40%。不少樓盤為了抓住這一波熱度，已經(jīng)開始計(jì)劃推出更多促銷活動(dòng)，加快銷售進(jìn)度。

這次北京的樓市新政無疑給市場(chǎng)注入了一針強(qiáng)心劑。通過降低首付和利率，大大提升了購房的可支付性，吸引了更多購房者入市。對(duì)那些準(zhǔn)備改善居住條件的家庭來說，這無疑是個(gè)好消息。然而，我們也要注意到，市場(chǎng)的快速變化也可能帶來一些問題，比如房?jī)r(jià)的過快上漲和購房者的盲目跟風(fēng)。在這樣的背景下，購房者應(yīng)當(dāng)保持理性，量力而行，不要被市場(chǎng)的短期波動(dòng)所迷惑。同時(shí)，政府也需要密切關(guān)注市場(chǎng)的動(dòng)態(tài)，及時(shí)調(diào)整政策，以確保樓市的健康穩(wěn)定發(fā)展。

值得一提的是，新政不僅對(duì)北京本地市場(chǎng)產(chǎn)生了影響，也為其他城市提供了參考。隨著政策的進(jìn)一步釋放，未來一段時(shí)間，北京的二手房和新房市場(chǎng)預(yù)計(jì)仍將維持一定的熱度。這種市場(chǎng)信心的增強(qiáng)，不僅有助于提升成交量，也有助于穩(wěn)定房?jī)r(jià)，推動(dòng)整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)的良性發(fā)展。