新型房貸還款模式“先息后本”：真的劃算嗎？

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2024-06-11 14:59

摘要：

【新型房貸還款模式“先息后本”：真的劃算嗎？】銀行推出的“先息后本”房貸還款方式，通過(guò)降低前期月供緩解還款壓力，但長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看總利息可能增多。該方式雖然可以短期內(nèi)減輕負(fù)擔(dān)，但隱含貸款違約和金融風(fēng)險(xiǎn)，不宜盲目選擇。建議購(gòu)房者應(yīng)根據(jù)個(gè)人經(jīng)濟(jì)狀況和預(yù)期收入增長(zhǎng)審慎申請(qǐng)，銀行也需加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)管理。

正文：

近期，多家銀行推出的新型房貸還款方式“先息后本”，搞得大家議論紛紛。有人覺(jué)得這樣可以先減輕點(diǎn)負(fù)擔(dān)，但也有人擔(dān)心，這不過(guò)是“拖欠”了本金，將來(lái)還款壓力更大。

具體來(lái)說(shuō)，就是頭幾年你只需要還利息，本金可以不急著還，或者還個(gè)寓意性的一塊錢。比如說(shuō)河南的小璐就通過(guò)建行App調(diào)整了還款計(jì)劃，每個(gè)月少還2000多元，搞定了燃眉之急。但這種方式總得有個(gè)度，別高興過(guò)頭了，時(shí)間一長(zhǎng)，不僅本金還得還，連帶的利息也是個(gè)不小的數(shù)目。

對(duì)此，專家提醒廣大房貸族，選擇“先息后本”要慎重。要結(jié)合自己將來(lái)的收入情況，不要一時(shí)圖省事，將來(lái)反而自己給自己挖坑。銀行方面，更得加強(qiáng)審核，看看這位房貸族是不是真的有能力未來(lái)還清貸款，別最后弄得大家都不好看。對(duì)于那些收入有波動(dòng)，暫時(shí)手頭緊張的朋友來(lái)說(shuō)，“先息后本”可以考慮，但記得，這只是暫時(shí)的緩解方案，不是長(zhǎng)久之計(jì)。

小編點(diǎn)評(píng)：

眼下這“先息后本”的房貸還款方式可謂是甜蜜的負(fù)擔(dān)。一方面，對(duì)于那些暫時(shí)手頭不寬裕的朋友來(lái)說(shuō)，它確實(shí)可以減輕些還款壓力；但另一方面，這種方式更像是在透支未來(lái)，延后了本金的償還時(shí)間，未來(lái)的還款壓力可就不是開(kāi)玩笑的。大家在選擇這種還款方式時(shí)，真的要想清楚，別被短期的輕松蒙蔽了雙眼。而且，這種還款模式并不是每個(gè)地方都能用，比如北京就還沒(méi)通行這條路。

說(shuō)到底，銀行的這種創(chuàng)新還款方式是個(gè)兩面刃，能解燃眉之急，卻可能埋下未來(lái)的隱患，客戶和銀行雙方都得謹(jǐn)慎行事?？蛻粜枰鶕?jù)自己未來(lái)的收入展望和還款能力來(lái)做選擇，切勿因小失大；銀行也應(yīng)強(qiáng)化風(fēng)險(xiǎn)管理，確保貸款能夠按期收回，避免因?yàn)槎唐诘睦娑斐砷L(zhǎng)期的損失。