天津、沈陽出手！首套房首付降至15%，取消利率下限

來源：智能家居時間：2024-05-29 15:10

繼上海之后，廣州、深圳等一線城市也開始執(zhí)行房貸新政。據(jù)不完全統(tǒng)計，截至目前，已有超過20個省區(qū)市執(zhí)行了房貸新政。

5月29日，“天津發(fā)布”微信公眾號消息，中國人民銀行天津市分行、國家金融監(jiān)督管理總局天津監(jiān)管局、天津市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進一步調(diào)整優(yōu)化天津市差別化住房信貸政策的通知》，調(diào)整天津市住房信貸政策。

《通知》提出，對于在天津市貸款購買商品住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于15%，二套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于25%。

《通知》提出，取消天津市首套住房和二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限，銀行業(yè)金融機構(gòu)結(jié)合本機構(gòu)經(jīng)營狀況、客戶風(fēng)險狀況等因素，合理確定每筆貸款的具體利率水平。

同日，沈陽也發(fā)布多項優(yōu)化政策：在沈陽市全區(qū)域解除限購、限售基礎(chǔ)上，不再實施新建商品住房銷售價格指導(dǎo)。對于貸款購買沈陽市商品住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于15%，二套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于25%。取消沈陽市首套住房和二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限。

近日，沈陽市房產(chǎn)局關(guān)于印發(fā)《2024年沈陽市住房發(fā)展計劃》的通知。通知顯示，2024年，沈陽計劃新建商品住房供應(yīng)348萬平方米，其中市區(qū)320萬平方米；新增供應(yīng)商品住房用地185.1公頃，其中市區(qū)170.1公頃。與此同時，多措并舉活躍住房交易。持續(xù)發(fā)揮已出臺的35項政策效力，從優(yōu)化住房信貸、提供公積金支持、落實差別化稅收政策等方面，更好地滿足剛性和改善性住房需求。開展“賣舊買新”活動，組織開發(fā)企業(yè)加大營銷、中介機構(gòu)重點推介二手房源信息，實現(xiàn)房企與中介聯(lián)動、二手房與新建商品房銷售聯(lián)動，活躍房地產(chǎn)市場。

自5月17日央行發(fā)布房貸新政以來，多個城市出臺相關(guān)調(diào)整政策，降低購房門檻。多數(shù)城市將房貸政策“一降到底”。首套房貸最低首付款比例調(diào)整為不低于15%，取消利率下限；同時二套房最低首付款比例調(diào)整為不低于25%，取消利率下限。

諸葛數(shù)據(jù)研究中心的數(shù)據(jù)顯示，從目前新房網(wǎng)簽交易數(shù)據(jù)來看，全國重點城市新房總體成交量連續(xù)3周維持上升態(tài)勢，但增長幅度逐步放緩。對于樓市新政，一方面，各地的落地情況不一，政策落地及發(fā)酵需要時間，并不能迅速或集中體現(xiàn)在成交端；另一方面，居民收入預(yù)期等方面還有待改善，消費信心的恢復(fù)也不能一蹴而就。

（責(zé)任編輯：王治強 HF013）